* Oldenfelde * Grundstück für MFH mit 6 Wohnungen
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 330.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 1.368 m² | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt) |
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| Immonet-Nr.: | 18130008 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
88193 (1/241)-817408 |
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Frau Karin Ehlers
Tel.: +49 (0)40 88187548
Mobil: *49 (0)171 7442077
Karin Ehlers Immobilien
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ausweisung gemäß B-Plan "Rahlstedt 69": WR II o GRZ 0,4 GFZ 0,5 . Grundstück mit Hammerform, das im hinteren Bereich breiter ist. 14,7 m Straßenfront, 72 m Grundstückstiefe, Verbreiterung im hinteren Teil des Grdst. auf 29m ab einer Tiefe von 54 m (alles ca.-Angaben).
Eine Bebauung in 2. Reihe ist gegenwärtig nicht möglich. In 1. Reihe steht ein unbewohntes EFH, voll unterkellert mit ca. 120 m² Wfl., das abgebrochen werden müsste.
Es liegt ein Bauvorbescheid vor (Sept.- 2011). Erlaubt ist ein MFH mit 6 Wohnungen, 2-geschossig mit Staffelgeschoss. Baufenster - 25m tief und 9,7 m breit. Eine Garagenzufahrt müsste mind. 2,75m breit zzgl. 0,5m Hecke angelegt werden. Ein Kellergeschoss kann bis zu 1,5 m an die Nachbargrenze heranreichen.
Pro Wohnung ist 1 Pkw-Stellplatz zu schaffen, somit eine Tiefgarage zu bauen. Außenstellplätze hinter dem Wohnhaus sind derzeit nicht genehmigungsfähig, vor dem Haus sind 2 Stellplätze möglich, von denen 1 aber wegfällt, wenn die Stadt im vorderen Grundstücksteil Straßenverkehrsfläche beansprucht (ca. die ersten 6 m Grdst.-Tiefe - s. B-Plan "Rahlstedt 66").
Lagebeschreibung
Oldenfelde (Rahlstedt). Das Grundstück liegt an einer 2-spurigen, zu den Hauptverkehrszeiten recht vielbefahrenen Straße, die weiter nach Berne, Sasel, Volksdorf führt. Im Garten, hinter der Häuserreihe, ist von der Straße nurmehr ein entferntes Rauschen zu hören. Hinter dem Grundstück befindet sich Firmengelände, hinter dem Nachbargrundstück eine Schule. In der Nachbarschaft stehen Ein-, Zwei- und kleinere Mehrfamlienhäuser. 1,4 km bis Ortskern Berne mit U-Bahnhof, 2,5 km bis Ortskern Rahlstedt mit Bahnhof (R 10), Wochenmarkt, Einkaufscenter Arcaden. 6,5 km bis Alstertal-Einkaufszentrum. 15 km / 20 Min. Autofahrt bis HH-City. Anbindung an das Autobahnnetz über die Auffahrt "Stapelfeld" zur A1.
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