Keine Courtage! Hochkamper Kaffeemühle mit 4 Schlafzimmern!!

Lagebeschreibung

Der Hochkamp ist ein in den 1890er Jahren gegründetes Villenviertel in den wunderschönen Hamburger Elbvororten. Ideale Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schultypen aller Art wie auch ein goßes Sport- und Freizeitangebot (Polo, Hockey, Golf, Tennis, Segeln u.v.a.) sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die schnelle Anbindung an die Hamburger City ist durch die S-Bahnstation Hochkamp und durch Buslinien gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Zentralheizung, Gas

Bemerkungen
Diese klassische Kaffeemühle besticht durch ihre Größe. Im Hochparterre sorgen eine breite Fensterfront sowie Fenster plus Terrassentür nach Süden hin für Lichtdurchflutung der beiden Wohnzimmer (eines mit Kaminofen im Essbereich). Und das bis in die Abendstunden! Im Sommer genießen Sie die Sonne auf der hübschen Süd-Terrasse, die mit kindersicherem Geländer und Natursteinfliesen (erst kürzlich verlegt) ausgestattet wurde.

Der Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Deckenhöhe ca. 2,90 m.

Ein Hingucker ist die offene Küche (Marmor, schwarz-weiß), von der Sie ins Esszimmer und Kaminzimmer gelangen. Von der Küche aus geht es auch in den Nordgarten und ins Kellergeschoss/Souterrain. Ein Flur mit Solnhofer Platten und ein Gäste-WC (Marmor, schwarz-weiß) ergänzen das Hochparterre.

Die mit hellen Sisalteppich-Streifen belegte Holztreppe mit Edelstahlgeländer führt ins 1. und 2. Obergeschoss.

Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Süd-Balkon, große Einbauschränke in 2 der Schlafzimmer, Holzfußboden sowie ein schwarz-weiß gehaltenes Vollbad. Ein weiterer praktischer Einbauschrank befindet sich im Flur des 1. Obergeschosses.

Im 2. Obergeschoss wurde bis ins Dach ein elegantes Schlafstudio mit Einbauschränken und Ensuite-Badezimmer eingebaut. Das schwarz-weiß gehaltene Badezimmer verfügt neben Eckbadewanne, 2 Waschbereichen und Dusche über eine Sauna. Von diesem Studio geht auch der Loggia-Balkon mit Bangkirai-Boden zum Westen hin ab.

Der Vollkeller bietet Ihnen einen praktischen Wirtschaftsraum mit Dusche und Toilette, einen Heizungsraum, ein Eisenbahnzimmer, 2 Abstellräume und ein ausgebautes Büro/Zimmer zum Süden hin mit eigenem Eingang.

Sonstiges

Die Fenster sind einbruchgeschützt, es gibt eine Alarmanlage.

Im Garten wurde das original Mahagoni-Gartenhäuschen mit viel Liebe zum Detail wieder aufgearbeitet (Strom und Licht vorhanden!), das als beliebter Spielort für die Kinder diente. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Holz-Gartenhaus für Fahrräder etc.

Wie bei vielen wunderschönen Immobilien in den Elbvororten befindet sich die S-Bahn-Trasse am Ende des Grundstücks - hier ganz am Ende des riesigen Nordgartens und somit im Haus und Südgarten kaum zu hören!

Parken ist für bis zu 4 Wagen auf dem Grundstück möglich.