Hier investieren Sie richtig ! 2 DHH inkl. 2 TG, mit TOP Rendite in Traum-Lage !
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 990.000,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 54.120,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Wohnfläche: | ca. 400 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 120 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 600 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Zustand: | Neuwertig | |||||||||
| Baujahr: | 1995 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Garage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 6,25% Käufercourtage incl. 19% MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18365071 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 134-652202 | |||||||||
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Informationen zum Anbieter
Fischer-Immobilien-Management
Tel.: (040) 80 60 78 08
Fischer-Immobilien-Management , Tobias Fischer
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Mieteinnahmen p.a. (Ist) 54.120,00 EURO
Angeboten werden 2 hochwertige Doppelhaushälften in Niendorf mit je 1 Wohneinheit.
Beide DHH sind sehr gut vermietet mit langfristigen Mietverträgen.
Jede Doppelhaushälfte besitzt 200 qm Wohnfläche. Insgesamt sind hier 400 qm Wohnfläche und 2 Tiefgaragenplätze vermietbar.
Die Doppelhaushälften wurden 1995 in konventioneller Bauweise Stein auf Stein gebaut und sind mit einem roten Klinker versehen.
Die untere Wohnung zeichnet sich durch das schöne großzügige Wohnzimmer aus, welche einen schönen Erker mit Blick in den Garten besitzt. Der schöne grüne Garten ist von den Nachbarhäusern durch hohe Hecken nicht einsehbar.
Außerdem besitzt die untere Wohnung noch ein Schlafzimmer auf derselben Etage, welches mit hellem freundlichen Laminat ausgelegt wurde. Die helle große Küche befindet sich in einem tadellosem Zustand. Vom Flur gelangt man in das weiß geflieste Vollbad mit Dusche und Wanne.
Ins Souterrain gelangt man ebenfalls durch den Flur über eine schön geschwungene Treppe, hier befindet sich ein zweites Zimmer, welches als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann. Auch hier befindet sich noch ein zweites hell gefliestes Badezimmer.
In die obere Wohnung gelangt man über das Treppenhaus.
Hier befindet sich ein Schlafzimmer, welches mit schönem hellen Laminat ausgelegt wurde und das großzügige Wohnzimmer mit einem schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Außerdem befindet sich noch ein 2. Schlafzimmer welches mit schönem freundlichen Laminat ausgelegt ist auf dieser Etage.
Von hier geht eine Treppe ins Dachgeschoss, wo sich noch einmal zwei sehr großzügige Schlafzimmer befinden.
Jede Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und besitzt 3 Kellerräume. Zusätzlich besitzt die Anlage 2 Tiefgaragenplätze.
Die Doppelhaushälften sind ideal auch als 2 Generationenhaus oder für privat und beruflich nutzbar.
Für genaue Auskünfte der Mieteinnahmen und eine Besichtigung wenden Sie sich bitte an uns.
Lagebeschreibung
Niendorf gehört zu den beliebten Stadtteilen der Stadt. Die Lage des Grundstücks verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert des Niendorfer Geheges. Die Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Flughafen in Fuhlsbüttel sind es 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das überregional bekannte Tibargcenter liegt in unmittelbarer Nähe, dort befinden sich neben optimalen Einkaufsmöglichkeiten diverse Restaurants Cafés und Ärzte.
Sonstiges
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Mieteinnahmen p.a. (Ist) 54.120,00 EURO
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Fischer-Immobilien-Management
Tel.: (040) 80 60 78 08
Fax: (040) 80 60 78 14
Langheinstraße 24
22399 Hamburg
Deutschland
Fischer-Immobilien-Management , Tobias Fischer
Tobias Fischer
Tel.: 040-80607808
Mobil: 01736965950
Fax: 040-80607814
Langheinstr. 24
22399 Hamburg
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