Außergewöhnliches Loft in St-Georg

Loft-Studio-Atelier mieten in Hamburg

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Daten auf einen Blick
Miete zzgl. NK: 2.350,00 €
Miete inkl. NK: 2.935,53 €
Nebenkosten: 587,50 €
Garagen-/ Stellplatzmiete: 90,00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) 7.050,00 €
Kaution zu hoch?
Zimmer: 4
Gesamtfläche: ca. 235 m²
Büro-/Praxisfläche: ca. 235 m²
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Maler Günstige Maler finden!
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Parkflächen: 1
Zustand: Nach Vereinbarung
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: 01.06.2011
Bad Duschbad
Anzahl Etagen 2
Heizung Alternative Heizart
Fußboden Holz/Dielen
Stellplatz

 

Raumaufteilung flexibel

 

Deckenhöhe (m) 0.0
Baumarkt
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Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen)

Courtage exklusive MwSt. 3,00 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 18180011
Anbieter-Objekt-ID: 5068-377830

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Anz. Zeichen (max.): 2500

Objektadresse

Ackermannstraße 25a
22087 Hamburg
Kartenansicht

Informationen zum Anbieter

Herrn Jürgen Imken

Tel.: +49(40) 30398909

Garlipp & Partner Immobilien, Inh. Kai Garlipp

Details zum Anbieter
Verbandslogo

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Loft befindet sich in einem ruhigen Hinterhof eines sehr ansprechenden Altbaus aus der Gründerzeit.

Das Hinterhaus wurde vermutlich ebenfalls um 1900 erbaut und ursprünglich als Backstube genutzt.

Die Fläche verteilt sich auf zwei Ebenen, welche jeweils über einen eigenen Außenzugang verfügen aber auch über einen Treppe im Innern verbunden sind.

Im oberen Geschoss, welches als Hochparterre ausgewiesen werden kann, befinden sich die Sozialräume wie ein kleines Duschbad, ein separates WC und eine Teeküche.
Ebenfalls auf dieser Ebene ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum und ein kleines abgeteiltes Büro.

Im Untergeschoss befinden sich ein sehr großes Studio und ein Lager- bzw. Abstellraum.

Die Böden der großen Flächen sind mit Holzdielen ausgestattet.

Der Zugang zum Untergeschoss ist mit einem Rollladen versehen um, je nach Nutzung, die Fläche abdunkeln zu können.

Das Objekt besticht durch liebevolle Details wie die Säulen oder im Hochparterre die Doppelflügel-Schwingtür zur Küche.

Generell ist denkbar, dass man hier arbeitet und wohnt.

Aufgrund der flexiblen Aufteilung und der innerstädtischen Lage bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
So sind unter anderem vorstellbar die Nutzung als
- Fotostudio
- Büro
- Wohn/Büro
- Produktionsstätte
- Büro- und Produktionsfläche z.B. für eine Cateringfirma
- Atelier
- Lager
- Werkstatt

Die Wände der großen Fläche im Untergeschoss sind je. um 10 m lang und die Decke verfügt hier über eine Höhe von ca. 3,2 m.

Der Eigentümer wird die Fläche vor Mietbeginn renovieren.

Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Immobilie inspirieren.

Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung

Die Ackermannstraße befindet sich im Hamburger Stadtteil Hohenfelde, angrenzend an St. Georg.

Die Straße ist über die Sechslingspforte bzw. über die Barcastraße, die Verlängerung der Langen Reihe, zu befahren.

In der Nachbarschaft befinden sich vornehmlich Wohnungen und kleine Gewerbeeinheiten.

Die Außenalster ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.

In einer Minute zu Fuß ist die Bushaltestelle Graumannsweg zu erreichen, hier fährt der Bus 6 zum Borgweg über den Mühlenkamp oder zum Rödingsmarkt bzw. in die HafenCity über den Hauptbahnhof und die Mönckebergstraße.

Den Hauptbahnhof erreicht man mit dem Bus in ca. 7-10 Minuten.

In der Langen Reihe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Einzelhandel jeglicher Art.

In unmittelbarer Nähe finden sich das Krankenhaus St. Georg und einige namhafte Hotels.

Die Alsterschwimmhalle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Mit dem Auto über die Elbbrücken ist die Autobahn in ca. 10 Minuten erreichbar und über den Horner Kreisel in ca. 15 Minuten.

Der Hamburger Flughafen ist in ca. 25 Minuten zu erreichen.
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Sonstiges

Auszug aus unseren AGB: Die oben genannte Maklercourtage zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer ist vom Mieter an uns zu zahlen und bei Vertragsabschluß sofort fällig.

Unsere Angebote und Mitteilungen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. Die Angebote basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden, etc.) und sind freibleibend. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil als Makler tätig zu sein. Die Courtage ist mit Vertragsabschluß verdient und fällig. Sie ist allein vom Käufer/Mieter an uns zu zahlen sofern nicht anderslautendes vereinbart oder durch uns angeboten wurde. Gerichtsstand für Vollkaufleute ist Hamburg.

Lageplan  

Daten des Anbieters

Ihr Ansprechpartner

Herrn Jürgen Imken

Tel.: +49(40) 30398909

Rantzaustr. 92
22041 Hamburg
Deutschland

Tel.: 040/30398978

Rantzaustraße 92
22041 Hamburg

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Dokumente

Dateiname Beschreibung Größe
AGBGundPKaiGarlipp.pdf AGBGundPKaiGarlipp.pdf 38 KB

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