*Gewerbeimmobilie mit Büro- u. Lagerflächen in HH-Lohbrügge*

Objektbeschreibung

Beide Gebäudeteile sind mit Alarmanlagen ausgestattet. Weiterhin sind die Erdgeschossbereiche mit Rollläden gesichert. Alle Büros und Teile der Lagerflächen sind mit dienstneutraler Cat. 5 Verkablung ausgestattet. Beide Gebäudeteile verfügen über getrennte Gaszentralheizungen, die Lagerflächen werden über eine zentrale Gas-Warmluftheizung beheizt.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1987 erbaut (vorderes Gebäude) und 1992 großzügig erweitert (hinteres Gebäude). Die Gebäude sind aneinander gebaut und im Bereich der Lagerhallen miteinander verbunden. Es gibt zwei Büroflächen, ca. 570 m² im hinteren Gebäude (verteilt auf 2 Ebenen) und ca. 250 m² im vorderen Gebäude. Die Lagerflächen betragen ca. 513 m² im hinteren und 315 m² im vorderen Gebäude. Die Gebäude sind getrennt oder gemeinsam nutzbar. Aufgrund der Struktur könnten die Gebäude in insgesamt 4 getrennte Nutzflächen aufgeteilt werden. Zur Zeit sind der komplette vordere Gebäudeteil und die hintere Lagerhalle vermietet. Der hintere Bürokomplex wird vom Eigentümer genutzt und könnte frei geliefert werden, oder alternativ würde auch eine Übernahme des derzeitigen Eigentümers als Mieter möglich sein.

Die Immobilie steht auf einem 3.449 m² Grundstück, dass zum größten Teil aus gepflasterter Freifläche besteht. Hier stehen insgesamt 20 PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich in einem technisch und optisch aktuellen Zustand. Diese Immobilie kann vom Erwerber eigengenutzt werden (komplett oder teilweise), oder alternativ als Kapitalanlage.

Konkrete Informationen über die derzeitigen Mietverhältnisse erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.