Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage, wünderschön gelegen in Sackgassenlage, befristeter Mietvertrag bis 31.03.13

Lagebeschreibung

Das ca. 1.200 qm große Grundstück befindet sich in den Walddörfern, im Ortsteil Bergstedt einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse in der typischen natur-belassenen Umgebung dieses Stadtteils.

Die traditionell gewachsene Wohnstruktur zeichnet die Wohnlage aus, in der man alle Vorzüge gepflegten Vorstadtwohnens in Anspruch nehmen kann. Die U-Bahnstation Hoisbüttel und Buslinien sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das nahe gelegene Alstertal Einkaufszentrum bildet mit vielen Fachgeschäften sicherlich eine Alternative zur Hamburger City. Eine aktive Freizeitgestaltung, z.B. Golfen, Wandern, Reiten und einiges mehr, ist praktisch vor der Haustür möglich. Alle allgemeinbildenden Schulen sind bequem erreichbar- ebenso die Rudolf-Steiner-Schule.
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Ausstattung

Wohnen auf Zeit:

Da das Wohnhaus auf Zeit vermietet wird, Mietende 31.03.2013
, wird das Gebäude in seinem jetzigen Zustand übergeben. Eventuell anfallende Renovierungsarbeiten wie Malerarbeiten obliegen dem neuen Mieter.

Nebenkosten:

In den angegebenen Nebenkosten von Euro 100,- sind enthalten die Kosten für die Grundsteuer, Müllentsorgung, Wohngebäudeversicherung. Diese Vorauszahlung der Nebenkosten wird turnusmäßig abgerechnet.

Die weiteren Nebenkosten für Wasser- und Abwasser sowie Strom werden direkt vom Mieter an den entsprechenden Versorgungsträger gezahlt. Die Beheizung erfolgt über eine Oelheizung. Die Oelbeschaffung erfolgt ebenfalls über den Mieter.

Ausstattung:

Badezimmer: Doppelwaschtisch, Badewanne, Fenster, Wand und Bodenfliesen
Gäste-WC: Waschtisch, WC-Anlage, Fenster, Wand- und Bodenfliesen
Vorraum Sauna: 2 Duschen mit Fußbad
Böden:
- Der Flur, Küche, Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen
- Schlafen, Wohnzimmer und Kaminzimmer mit Parkettfußboden
- Gast/Kind Teppichfußboden
- Esszimmer mit Marmorfußboden
- Keller PVC und Fliesen

Teilmöblierung:

EG-Diele:
Garderobe mit Stange
grosser Spiegel mit Goldrahmen
Kommode unter Spiegel
Putzbesteck für Kachelofen
hoher Schrank rechts mit Glas

Gäste-WC:
Spiegel
Wandlampe
Gardine am Fenster

Badezimmer:
Spiegelschrank
Wandgriff
Gardine am Fenster
Spiegelschrank

Gast/Kind:
Interlübke-Kleiderschrank mit Klappbett
Deckenlampe
Gardine am Fenster, weiss

Schlafzimmer:
Spiegel mit Goldrahmen
Spiegel
Gardinen

Wohnen I:
gelbe Vorhänge
Couchtisch
Bücherschrank gross, links, Wurzelholz
grosser roter Teppich
Holztisch, ohne Eckbank
Sideboard links vom Kamin
Leuchter

Wohnen II:
Vitrine gross
Eckvitrine
Esszimmertisch mit 12 Stühlen
2 Kronleuchter
grosser roter Teppich
grosser grüner Teppich
2 kleine Teppiche

Küche:
weisse Gardine
Philips Radio
Runde Wanduhr

Sonstiges

Kaution : 3000