MEIN TRAUMHAUS IM MÄRCHENVIERTEL: EINFAMILIENHAUS IM LANDHAUSSTIL mit KAMIN und SAUNA
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 315.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 110 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 54 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 164 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 338 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Top Zustand | |||||||||
| Baujahr: | 1988 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Heizung | Gas | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Gäste-WC |
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| Kamin |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Sauna |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
6,25% inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
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| Immonet-Nr.: | 18351516 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 1001020849-9700 | |||||||||
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Andrea Timm
Tel.: 040 55 97 97 14
Mobil: 0176 1014 2013
Niemann & Wieczorek Immobilien oHG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das hier angebotene 1988 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Doppelcarport ist für 2 Personen oder eine kleine Familie mit einem Kind gedacht. Einladend empfangen Sie das Vierländer Einfahrtstor, der kleine Vorgarten und ein liebevoll gestalteter Hauseingangsbereich. Sie betreten das Haus und finden zur rechten Seite die Küche. Es handelt sich hier um eine rustikale Einbauküche (Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler wurden bereits erneuert) mit einer kleinen Küchenterrasse. Am Ende des Flurs befindet sich rechts das kleine Kinder- oder Gästezimmer. Dann folgen eine kleine Abstellkammer und das Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in das schöne Ess- und Wohnzimmer. Der Essbereich liegt 2 Stufen höher als der gemütliche Wohnbereich mit dem Kamin (mit Heizkassette) und der anschließenden Terrasse, die sich am Esszimmer vorbei bis zur Abendterrasse am Carport hinzieht. Das Grundstück ist nicht einsehbar und unter der Hecke befindet sich noch ein Zaun, sodass Ihr Haustier nicht flüchten kann. Im Carport wurde ein Abstellraum für Gartengeräte und vieles mehr integriert. Doch nun zurück in das Haus: Das Obergeschoss mit offener Balkenlage bis in den Spitzboden besteht aus dem sehr großen Schlafzimmer mit Einbauschrank und einem Arbeitsraum, der gleichzeitig der Durchgang zum Vollbad ist. Im Bad finden Sie eine Badewanne und eine separate Dusche. Alle Veluxfenster hier oben haben einen innen angebrachten Mückenschutz, der es Ihnen erlaubt die Fenster immer öffnen zu können. Der Keller hat auch einen Zugang vom Garten und besteht aus einer Waschküche, Heizungs- und Hobbyraum, Werkstatt und einer Sauna mit 3 x 2 Meter Liegen, Dusche und Ruhebänkchen. Das gesamte Haus und auch die Treppen sind (bis auf den Werkstattkeller) gefliest. Die Landhausfenster, alle mit aufgesetzten profilierten Sprossen sind alle abschließbar und mit elektrischen Aussenrollläden versehen. Geheizt wird mit einer Buderus Gaszentralheizung inkl. Warmwasserspeicher.
Lagebeschreibung
Schnelsen ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Das hier angebotene Objekt liegt im sehr begehrten Märchenviertel. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Innenstadt. Durch Schnelsen verläuft die A 7 mit den Anschlussstellen Schnelsen und Schnelsen-Nord, von der A 23 erreichen Sie Schnelsen über die Ausfahrt Eidelstedt. Die Bundesstraßen 4 und 447 und die AKN-Linie von Hamburg-Eidelstedt über Quickborn, Henstedt-Ulzburg, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt nach Neumünster befinden sich auf Schnelsener Gebiet. Zum Hamburger Flughafen benötigen Sie ca. 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, Banken und Sparkassen sowie Ärzten befinden sich im Umfeld. Geschäfte in der Frohmestrasse und im angrenzenden Niendorf das Tibarg Center laden zum Einkaufen ein. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus, das Modezentrum und die Messe-Schnelsen ansässig, ebenso Kindergärten und Schulen (sehr bekannt und beliebt ist die Julius-Leber-Schule) für jedes Alter. Viele Sportmöglichkeiten wie z.B. Fußballplätze, Tennis- und Squashcenter, Reitverein, Golfclub, oder auch das Niendorfer Gehege mit dem Bondenwald Schwimmbad laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
Weitere Einzelheiten besprechen wir gern mit Ihnen anlässlich einer Besichtigung!
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Information des Eigentümers, daher Ausschluss jeglicher Haftung.
Erwerberkosten: Gerichts- u. Notarkosten von ca. 1,5 % sowie 4,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis, sind vom Käufer zu zahlen.
Bei der Suche nach einer guten und günstigen Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich. Bitte sprechen Sie uns an.
Für Ihre persönliche Besichtigung vereinbaren wir kurzfristig Ihren Wunschtermin unter 040-55 97 97 0 oder 0176-10142013.
Besuchen Sie uns in unserem Immobilienbüro Glißmannweg 3, 22457 Hamburg/Schnelsen: Persönlich sind wir für Sie von Montag bis Freitag (8.30 Uhr bis 17.30 Uhr) zu erreichen.
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WICHTIG: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail auf, damit wir Ihnen die gewünschten Unterlagen zusenden können und auch als Nachweis für unsere Auftraggeber. Vielen Dank!
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Andrea Timm
Tel.: 040 55 97 97 14
Mobil: 0176 1014 2013
Fax: 040 55 97 97 10
Glissmannweg 3
22457 Hamburg
Deutschland
Niemann & Wieczorek Immobilien oHG
Sabine Niemann
Tel.: (+49) 40 5597970
Fax: 040-55979710
Glißmannweg 3
22457 Hamburg
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