Grundstück mit ebenerdiger Doppelhaushälfte, 5 Zimmern u. Teilkeller
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 195.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 100 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 585 m² | |||||||||
| Kellerfläche: | ca. 35 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 430 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 14,9 m² | |||||||||
| Dachbodenfläche: | ca. 6,4 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 2 | |||||||||
| Zustand: | Neubau | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Bad mit Dusche und Badewanne | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Garage | Carport | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Deckenhöhe (m) | 2.5 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 6,25% des Kaufpreises |
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| Immonet-Nr.: | 18402775 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 272-283481 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Grundstück (siehe Flurkarte roter Rahmen) hat von der Glogauer Straße eine öffentliche befestigte Sackgasse als Zufahrt zu den Grundstücken Glogauer Straße Nr. 78, 78a, 80, 82 und 84. Das Flurstück (siehe Flurkarte roter Rahmen) 1561 hat eine Gesamtgröße von 1170m². Das Grundstück ist ideell, mit einem Miteigentumsanteil von jeweils ½, somit von jeweils 585 m² Eigenland, für die Hausnummern 78 (im Lageplan blau gekennzeichnet) und für die Hausnummer 78a (im Lageplan braun gekennzeichnet) geteilt. Grundstücksmitte bildet die Grenze des Doppelhauses. Das hier angebotene Grundstück hat somt eine Größe von 585m².
Das 1961 konventionell errichtete Gebäude ist zur Hälfte unterkellert. Mit der im Jahre 2001 erfolgten Sanierung wurde ein Grundstein zum bezugsfertigen Wohnen geschaffen. Das flachgeneigte Satteldach wurde ebenfalls 2001 bis auf die Holzsparren komplett erneuert. Das Dach und der Schornstein wurden mit Kupferblech eingedeckt. Mit dem neuen Dachaufbau ist eine Wärmedämmung zum Einsatz gebracht worden, so dass nach dem Innenausbau dieser gesamte Bodenbereich als Nutzfläche genutzt werden kann. Die Elektro- und die Sanitärinstallation sowie alle Heizkörper wurden erneuert. Die Öl-Heizungsanlage im Tankraum (v. 1988) ist im Zeitraum von 2001/02 teilerneuert worden. Es wurde zum bestehenden Duschbad mit WC ein weiteres Vollbad mit WC geschaffen. Die Küche, die beiden Bäder und das Esszimmer sind mit Bodenfliesen ausgestattet. In den restlichen Zimmern wurde vollflächig ein hochwertiger Linoleum-Belag verlegt.
Für den Waschautomat, Trockner bzw. für die Tiefkühltruhe sind entsprechende Stellplätze im KG vorgesehen. Die Holzfenster aus Mahagoni sind mit Wärmeschutzisolierverglasung (komplette Fenster bzw. Verglasung sind bereits erneuert worden) und Außenjalousien versehen. An das Wohnzimmer schließt ein aus Mahagoniholz mit Isolierverglasung errichteter großer Wintergarten in Süd-West-Lage an.
Maler-, Tapezier- u. Gartenarbeiten sind erforderlich.
Lagebeschreibung
Jenfeld ist eine überwiegend grüne Stadtteillage mit gepflegten Gärten und gutem Wohnwert. Mit gut 25.000 Einwohnern wechseln sich mehrgeschossige Wohnsiedlungen mit modernen Mehrfamilienhäusern und Siedlungsstruckturen mit Einzel- und Doppelhäusern ab.
Das Zentrum von Jenfeld bildet das Einkaufszentrum (an der Rodigallee) mit seinen zahlreichen Supermärkten, Restaurants und Geschäften. Hier befinden sich auch Rechtsanwälte, Banken, Ärzte und eine Post. Kulturelles Zentrum im Stadtteil ist das Jenfeld-Haus, in dem unteranderem Konzerte stattfinden oder Kurse gegeben werden.
Ein weiteres Einkaufszentrum befindet sich beim „Berliner Platz“ ca. 800 m entfernt im Stadtteil Hohenhorst. Hier sind Supermärkte (Aldi, Lidl, Rewe), eine Haspa-Filiale, eine Post und zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie Ärzte, Apotheken und Drogerien vorhanden.
Schulen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen und die Autobahn A1 und A24 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegenen U-Bahnhöfe befinden sich in Wandsbek, Farmsen und Billstedt. Haltestellen der Regionalbahn liegen in Tonndorf und Wandsbek. Alle Bahnhöfe sind mit Buslinien des Hamburger-Verkehrsverbundes zu erreichen. Ca. 400 m entfernt vom Objekt befindet sich die Busstation Liegnitzer Straße mit Verkehrsverbindungen nach Farmsen, Billstedt, Wandsbek und Rahlstedt.
In Jenfeld befindet sich die Hochschule der Bundeswehr mit rund 2000 studierenden Offizieren und Lehrkräften.
Die Glogauer Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, in einer gefragten Wohngegend, eine Siedlung mit Doppelhäusern auf großen Grundstücken mit einer erholsamen Atmosphäre und guter Infrastruktur im Grünen. Die Grundstücke sind äußerst liebevoll und übersichtlich angelegt. Große Rasenflächen mit verschiedenen Obstbäumen und Ziergehölzen sowie Blumenrabatten zeichnen die Grundstücke aus und sind charakteristisch für das Siedlungsbild in Jenfeld.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
- 5 Zimmer
- Wintergarten
- Süd-West Terrasse
- großzugiger Garten
- moderne Einbauküche mit Elektroherd, Cerankochfeld und Geschirrspühler
- Vollbad
- Gäste-WC
- ausgebauter Boden mit 6,4m² Nutzfläche
- Teilkeller
- Carport
Sonstiges
Besichtigungen des Objektes sind nur mit der Maklerfirma möglich.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Website:
www.warnholz-immobilien.de
Auf unserer Internetseite können Sie ebenfalls das vollständige PDF- Expose einsehen:
Unsere Angebote - Expose- Downloads
Gerne beraten wir Sie auch in einem persönlichen Gespräch.
Es gelten die AGBs der WARNHOLZ Immobilien GmbH.
Diese entnehmen Sie bitte ebenfalls unserer Website.
-Alle Angaben ohne Gewähr-
Courtage:
Kaufpreis zuzüglich 6,25% Courtage inklusive
gesetzlicher Mehrwertsteuer,
vom Käufer zahlbar.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
WARNHOLZ Immobilien GmbH
Tel.: 040-647 51 24
Fax: 040-647 01 68
Treptower Straße 143
22147 Hamburg
Deutschland
Tel.: 040-647 51 24
Fax: 040-647 01 68
Treptower Straße 143
22147 Hamburg
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| AGBsWARNHOLZImmobilienGmbH.p... | AGBsWARNHOLZImmobilienGmbH.p... | 172 KB |
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