Gewerbeliegenschaft in Grenznähe in F-Blodelsheim
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 395.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 952 m² |
| Nutzfläche: | ca. 952 m² |
| Lagerfläche: | ca. 798 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 10.000 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1997 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Deckenhöhe (m) | 5 |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei. |
| Immonet-Nr.: | 16967315 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 21566-66634 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Hugo Sprenker
Tel.: (0761) 202 98 - 0
Hugo W. Sprenker Immobilien Freiburg GmbH IVD
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Modernes Industriegebäude, Ende der 90er Jahre durch das Architektenbüro Lenys Concept errichtet und durch das Unternehmen Victor Martin gebaut. Aufgrund der Architektur und der verwendeten Werkstoffe fügt sich der Baukörper harmonisch in die Umgebung ein. Das Gebäude ist eine Stahlstützenkonstruktion mit
Innen- und Aussenwellmetallverkleidung. Beton-Streifenfundamente.
Das Gebäude ist derzeit wie folgt aufgeteilt: In einen als Lager vorgesehenen Hauptraum, in den man sich durch zwei große, an jedem Ende liegende Trennungstüren begibt. In einen als Produktionsstätte vorgesehenen Raum (20 m x 15 m), Zugang vom Lager durch eine Brandschutztür. Technikraum, Verwaltungsräume, Umkleideraum, Sanitäranlagen (u.a. Duschen).
Das Objekt misst 20 m x 50 m, die Maximalhöhe liegt bei ca. 5,00 m. Tordurchfahrten: 4,10 m breit, 4,70 m hoch, Der Bürotrakt weist eine Höhe von 2,58 m auf. Technikraum für Elektroanschluss, Anschlusswert 240 KVA.
Das Grundstück ist eben und ca. 1 ha groß. Die baulich genutzte Fläche umfasst ca. 1/3 des Grundstücks. Die Werksanlage ist mit einem Zaun umgeben, der Vorhof sowie die Umrandung des Gebäudes sind mit Asphalt belegt. Der hintere Teil und die Seiten sind mit einem Pflanzenrand versehen. Der Hof (Breite 10 m) sowie die Seiten können als Parkplatz dienen oder gewähren zusätzlichen Lagerplatz. Zufahrten auf zwei Seiten. Elektrisch betriebene Rolltore.
Lagebeschreibung
Blodelsheim ist eine elsässische Gemeinde mit ca. 1.600 Einwohnern im Département Haut-Rhin in Frankreich. Die Gemeinde liegt in der Rheinebene zwischen Fessenheim und Rumersheim-le-Haut. Als Departementsstraße dient die D468. Die umliegenden Flächen werden größtenteils landwirtschaftlich genutzt. Auf der Ostseite führt der Rhein-Seitenkanal durch das Gemeindegebiet, während der natürliche Rhein die Staatsgrenze zwischen Frankreich und Deutschland bildet.
Blodelsheim liegt in der Nähe der Hauptverkehrsadern (A36), der deutschen und schweizerischen Grenzen, der Flughäfen von Basel/Mulhouse und Entzheim und neben dem Rhein. Auf deutscher Seite verläuft die Autobahn A5. Rheinübergänge befinden sich im Süden in Neuenburg-Chalampé und im Norden in Breisach-Vogelgrun.
Das Objekt liegt am Eingang der Geschäftszone. Die Straße zweigt vom Kreisverkehr als Erschließungsstraße vom Dorf ab. Sie ist befestigt, beidseitig mit Gehwegen versehen und beleuchtet. Im Anschluss daran Kreisverkehr zur Erschließung der weiteren Grundstücke. Auf der Nord- und Westseite sind noch freie Gewerbegrundstücke, die in Bezug auf die Erschließungssituation mit Beleuchtung und Straße fertig gestellt sind und noch keine Bebauung aufweisen.
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Ausstattung
Die Ausstattung wird hier nur auszugsweise angegeben:
Die Bodenbeläge sind im Bürotrakt mit Fliesen ausgelegt. Die Wandteile in Putz und gestrichen, die Decke mit Platten abgehängt. Die Zugangstüren sind Holzdrehtüren in Stahlzargen. Aussenfenster in Metall oder Kunststoff mit Isolierverglasung und entsprechender Fenstersicherung. Gut ausgestattete Sanitärbereiche mit hellen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen. Die Beheizung dieses Traktes erfolgt mittels Elektro-Lüfterheizungen. Im Großraumbüro Klimaeinrichtung.
Die Halle ist mit Betonboden ausgestattet. Sie ist stützenfrei gestaltet. Elektrisch betriebene Rolltore in Metall-/Kunststoffkonstruktion. Die Decke in Metallkonstruktion mit Leuchtkörpern. Der Wandaufbau in doppelter Metallkonstruktion mit Zwischendämmung. Die Beheizung der Halle erfolgt mittels elektrisch betriebener Lüftungsheizer.
Das Gelände ist alarmgesichert.
Erschließung
Das Grundstück ist erschlossen und an die öffentlichen Ver- und Entsorgungseinrichtungen angeschlossen.
Sonstiges
Besichtigungen vereinbaren Sie bitte mit unserem Haus unter Telefon 0761/20298-0. Selbstständige Besichtigungen sind nicht möglich.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Hugo Sprenker
Tel.: (0761) 202 98 - 0
Fax: (0761) 38 14 46
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
Deutschland
Hugo W. Sprenker Immobilien Freiburg GmbH IVD
Hugo Sprenker
Tel.: 0761 - 202 980
Fax: 0761 - 38 14 46
Wilhelmstraße 18
79098 Freiburg
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