GOURMET-TEMPEL mit zwei Restaurants mit Edelkrebsanlage und Fischzucht und einem ca. 49.500 m² Areal, TOP-ANGEBOT
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 1.100.000,00 € |
| Gesamtfläche: | ca. 49.500 m² |
| Gastraumfläche: | ca. 600 m² |
| Zustand: | Modernisiert |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 15486926 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 15209-1313419 |
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Informationen zum Anbieter
Eva Krüger-Heinz e.K.
Tel.: 0681-9703931
Agentur Krüger - Heinz, Inh. Eva Krüger-Heinz
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Private Nutzung:
Das 1774 erbaute Haupthaus (600 m² Wfl.) wurde 1996 entkernt und mit hochwertigen Materialien stilgerecht renoviert. 4 Schlafzimmer; 2 Bäder; Gäste WC; 1 Arbeitszimmer; 1 Bibliothek; 1 geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche; 1 Esszimmer und Wohnzimmer mit großem Specksteinkachelofen dienen der privaten Nutzung.
Geschäftliche Nutzung:
Zur geschäftlichen Nutzung bietet das Anwesen eine 2003 erbaute Auberge (170 m²) mit 65 Sitzplätzen, einem Thekenbereich, 3 Küchenbereiche, 3 Kühlhäuser, Lagerräume und den entsprechenden Sanitäreinrichtungen.
Die Grange (350 m²) mit 135 Sitzplätzen verfügt über eine separate Pizzaküche mit 2 Holzöfen und allen technischen Einrichtungen für eine offene Grill- und Bratstation in der Mitte des Raumes.
Besonders geeignet ist die Grange für größere private und geschäftliche Veranstaltungen.
Ein großer Biergarten mit 180 Plätzen und separatem Grillhaus rundet den gastronomischen Bereich ab.
Das Dachgeschoss des Haupthauses bieten Platz zum Ausbau von 20 Übernachtungsplätzen für Wandergruppen.
Das Außengelände des Anwesens bietet einen Parkplatz für 60 Pkw und 4 Reisebusse.
Ein Stall für 3 Pferde wurde 2006 neu errichtet.
Auf zwei ausgewiesenen Bauplätzen können 2 Chalets mit je 90 m² Wohnfläche gebaut werden, eine Baugenehmigung liegt vor.
Generelle Nutzung:
private Nutzung für Wasserwelt, Pferdehaltung und Jagd.
Privat/geschäftliche Nutzung mit der vorhandenen Gastronomie, oder die "besondere Gastronomie"; Wellness etc.
Technik
Heizung::
- vollklimatisierte Gaststätte mit Fußbodenheizung
- Ölzentralheizung (Umstellung auf Gas möglich)
Elektro: 220 / 380 V und eigenes Notstromaggregat
Wasser Ver- und Entsorgung: keine Versorgerkosten
- eigene Trinkwasserversorgung
- eigene Abwasserentsorgung nach EU-Norm!
Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung über Landstraßen zu den Autobahnen.
45 - 60 Minuten zu den Flughäfen Straßburg, Saarbrücken, Baden-Baden und 1 ½ Std. nach Frankfurt.
Lagebeschreibung
Exklusives - Privat- und Geschäftsobjekt = Leben - Arbeit - Hobby = Nähe Bitche und Saaralbe.
Einmalige Kombination, eingebunden im Naturschutzpark der
Nordvogesen!
Bevorzugtes Wander- und Erholungsgebiet!
Auf fast 49.500 m² Wiesen und Waldfläche erwartet sie ein von 2 Forellenbächen durchzogener Naturpark.
4 große Weiher mit einer Fläche von ca. 4.500 m² dienen derzeit einer staatlich anerkannten Edelkrebszucht.
Gespeist werden die Weiher durch eigene, nach europäischer Trinkwassernorm freigegebene Quellen, mit einem Volumen von 24.000 ltr./h (580.000 ltr. / tgl) mit einer Temperatur von 9,5 Grad.
Ausstattung
Gebäude freistehend
Zimmer: 10 Zi., 5 Kü., 2 Bä., 5 WC
Baujahr: 1774 / 1996 / 2003
Beziehbar: sofort
Gewerbe: gewerblich nutzbar
Grundstück: ca. 49.500 m²
Hoffläche: ca. 400 m²
Gewerbefläche: ca. 600 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Lage: Waldrandlage
Gebiet (Bauamt): Sondergebiet
Bauart: massiv
Zustand: sehr gepflegt
Heizung: Fußbodenheizung
Energie: Öl
Fenster: Doppelverglasung
Weitere Ausstattung
Fussböden: Dielen, Fliesen, Stein/Marmor, Schieferböden
Nebenräume: Dachboden ausbaubar, Waschküche, Keller, Weinkeller, 7 Lagerräume + 1 Rauchhaus
Highlights: Kachelofen, Klimaanlage, Edelkrebszuchtanlage
Extras Energie: Regenwassergewinnungs - Anlage
Parken: Stellplätze für 60 PKW, Platz für vier Reisebusse
Garten/Balkon/Terr.: Garten, Balkon, Terrasse, Biergarten mit 180 Plätzen
Sonstiges
Hinweis : IMMOBILIENKAUF IST VERTRAUENSSACHE !!!
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Daten des Anbieters
Agentur Krüger - Heinz, Inh. Eva Krüger-Heinz
Eva Krüger-Heinz e.K.
Tel.: 0681-9703931
Türkismühler 32
66113 Saarbrücken
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