Kernsaniertes modern ausgestattetes Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplatz in Neue Vahr

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein Reihenmittelhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in der Julius Leber Straße.
Das Haus hat im Hochparterre ein Wohnzimmer mit Essbereich ca. 22 m², Küche ca.8 m² mit
Einbauküche (eine offene Küche ist möglich).
Im 1 OG befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und
Dusche, Fenster.
Souterrain: - als Wohnraum voll nutzbar; die Deckenhöhe beträgt ca. 2,40 m. Das ist
ein großes Zimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten.
Alles ist in hochwertiger Ausstattung. Die Böden sind zum Teil gefliest oder mit Laminat verlegt.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte.
Grundstückgröße ist ca. 180 qm, Wohnfläche beträgt ca. 100 qm.
Sonstiges :
Separate Große Garage mit Stellplatz!!
Wintergarten, Anschlüsse für eine Sauna sind Vorhanden
Lüftungsanlage in allen Zimmern!
Eine Dachterrasse übern den Wintergarten ist möglich
Wasser- und Heizungsrohre -- Kupfer!
Elektroleitungen Neuster stand *
Kunststofffenster mit Iso-Glas * -- und mit Rollläden ausgestattet.
Außenfassade ist gedämmt!
Das Dach ist neuwertig und gedämmt!
Kaminanschluss ist möglich!
Die monatlichen Nebenkosten bei 3 Personen für Fernwärme inklusiv Warmwasserbereitung (160L Warmwasserspeicher),
liegen bei NUR 75€.