Provisionsfrei aus ZV: Eigentumswohnung mit ca. 79 qm in attraktiver Wohnsiedlung in Bremen-Mahndorf
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 48.750,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 617,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 3.600,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 79 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1971 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Stellplatz | 1 | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
provisionsfrei! |
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| Immonet-Nr.: | 17810074 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
NI-28307-0325-1-6 28283 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Renate Röblitz
Tel.: 030-24720920
GBS Grundstücksbörse & Service GmbH Heinz Jasken
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ein preiswertes Angebot aus der Zwangsversteigerung: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 79 qm im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Loggia und Kellerraum (Wohnungseigentum N. 113). Zur Wohnung gehört (lt. Terminbestimmung des Amtsgerichts) ein Stellplatz (Nr. 109).
Die Wohnanlage stammt aus dem Jahre 1971 und umfasst insgesamt 75 Einheiten (inkl. Nachbargebäude). Zum Verkauf kommt hier ein Miteigentumsanteil von 63/10.000, der Verkauf erfolgt via Zwangsversteigerung. Zum Gemeinschaftseigentum gehören u.a. gepflegte, großzügige Freiflächen mit Busch- und Baumbestand.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit angeschlossenem Essbereich und Loggia, dazu Küche, Bad und Abstellraum (siehe Grundriss).
Lagebeschreibung
Die Freie und Hansestadt Bremen ist mit etwa 550.000 Einwohner die zehntgrößte Stadt der Bundesrepublik. Die Stadt ist wesentliches Zentrum der sog. Metropolregion Bremen/Oldenburg - einem Einzugsbereich mit ca. 2,7 Millionen Einwohner.
Der Ortsteil Mahndorf gehört zum Stadtteil Hemelingen im östlichen Bereich der Hansestadt Bremen. Die Erreichbarkeit bzw. Verkehrslage ist über die Bundesautobahn 1 (Anschlussstelle Uphusen/HB-Mahndorf, ca. 2,5 km entfernt) sehr günstig. Die Entfernung zum Stadtzentrum Bremen beträgt ca. 11 km. Vorgesehen ist eine Abindung an das im Aufbau befindlich S-Bahn-System der Stadt Bremen.
Die Wohnanlage befindet sich in guter Wohnlage, zur Anlage gehören die Idsteiner Straße 1-7, Arberger Heerstraße 130, Königssteiner Straße 4-6 und Hermann-Osterloh-Straße. Die Postanschrift dieses Mehrfamilienhauses lautet Idsteiner Straße 7.
In näherer Umgebung finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Idsteiner Straße ist in diesem Bereich als Sackgasse ausgebaut, mit geringem Anliegerverkehr stellt dies eine insgesamt sehr ruhige und gepflegte Wohnlage dar.
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Sonstiges
Verkehrswertgutachten vor. Das Amtsgericht hat den Verkehrswert auf 65.000,00 EUR festgelegt, dieses analog eines weiteren Verfahrens (aus 2005) in derselben Wohnanlage.
Gern übersenden wir Ihnen dieses Gutachten via Mail sowie die Verkehrswertfestsetzung des Amtsgerichts.
Ein Erwerb unterhalb des festgesetzten Verkehrswertes ist möglich. Der hier angegebene Kaufpreis stellt einen der Gläubigerbank als Basis einer Ausbietungsvereinbarung vorzuschlagenden Preis dar. Näheres zum Thema Ausbietungsvertrag erläutern wir Ihnen gern.
Nach Auskunft des Zwangsverwalters ist die Wohnung aktuell vermietet. Die aktuell erzielte Nettokaltmiete liegt demgemäß bei 300 EUR/Monat, hinzu kommt eine Nebenkostenvorschuss i.H.v. 100 EUR.
Das Wohngeld in 2011 liegt lt. Zwangsverwaltung bei 180 EUR/Monat.
Über Sonderkündigungsrechte (bei vorgesehener Eigennutzung) oder Mieterhöhungspotenziale (bei weiterer Vermietung/Kapitalanlage) konsultieren Sie bitte Ihren Rechtsberater, da wir hierzu keine Auskünfte erteilen dürfen.
Weitere Unterlagen und Informationen zum Angebot erhalten Sie bei uns kostenlos und unverbindlich. Die vorstehenden Angaben wurden sorgfältig recherchiert und werden bei Bedarf stetig aktualisiert. Sofern Informationen auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.
Daten des Anbieters
GBS Grundstücksbörse & Service GmbH Heinz Jasken
Renate Röblitz
Tel.: 030-24720920
Fax: 030-24720921
Karl-Liebknecht-Straße 33
10178 Berlin
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