Wohn- und Geschäftshaus am Lesumer Marktplatz

Objektbeschreibung

Lage:
In bevorzugter und sehr zentraler Lage von Bremen-Nord, im Stadtteil Lesum, bieten wir Ihnen dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Lesumer Zentrum bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im Umkreis von ca. 1 km ausreichend vorhanden. Die gute Anbindung an die A270 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung an die Bremer Innenstadt.

Ausstattung:
Das 3-Familienhaus setzt sich zusammen aus einem Gewerbeteil im Erdgeschoss, sowie jeweils einer Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit sehr gut an einen Friseursalon vermietet. Zwei geräumige Räumlichkeiten bietet eine Nutzfläche von ca. 100 m². Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind die Sozialräume für den Friseur untergebracht. Die derzeitigen monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich im Erdgeschoss auf EUR 1.000,00.
Die beiden Wohnungen in den oberen Geschossen besitzen beide jeweils 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Wohnung im ersten Obergeschoss besitzt zusätzlich noch einen schönen Balkon, von welchem man einen herrlichen blick in die Niederungen der Lesum hat. Beide Wohneinheiten erwirtschaften derzeit eine monatliche Kaltmiete von zusammen EUR 600,00.
Bemerkung:
Eine sehr interessante Kapitalanlage in absolut nachhaltiger Lage. Es gab im Laufe der letzten Jahre so gut wie keinen Leerstand. In Summe ergeben sich jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von EUR 19.200,00. Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.