Gemütliche Eigentumswohnung nahe dem Vegesacker Zentrum

Objektbeschreibung

Lage:
Ganz in der Nähe des Aumunder Marktplatzes und somit einen Steinwurf weit entfernt von den Fußgängerzonen Vegesacks liegt diese Wohnung äußerst zentral. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und Haltestellen der BSAG befinden sich quasi vor dem Haus. Für Freizeitaktivitäten sorgen verschiedene Sporteinrichtungen wobei auch Ausflüge entlang der nahen Weser sehr beliebt sind.

Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1981 errichteten Mehrfamilienhaus und ist Teil von insgesamt 11 Einheiten.
Auf ca. 43 m² verteilen sich 2 Zimmer, wobei eines als Wohnzimmer mit Balkon dient und das andere als Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer abgehend zur rechten Hand die Küche, mehr als Küchennische ausgestattet, jedoch vom Wohn-zimmer getrennt. Das geflieste Bad verfügt über eine Wanne mit Duscheinrichtung, Waschbecken und WC. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen mit ISO-Verglasung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung. Zu dieser Einheit gehört im Kellerbereich ein Abstellraum. Zusätzlich kann als Gemeinschaftseinrichtung eine Waschküche plus Trockenkeller benutzt werden.

Die Wohnung ist z. Zt. vermietet. Auf Grund der Lage ist eine gute Vermietbarkeit ohnehin gewähr-leistet. Der monatliche Mietzins beträgt EUR 295,-- kalt (plus EUR 110 monatlich als Vorauszahlung für Betriebskosten). Somit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von EUR 3.540,-- (kalt) erreicht.

Zusammenfassung:
Durch die zentrale Lage ist die Wohnung ideal zur Eigennutzung aber auch für Kapitalanleger interessant, da man von einer sehr guten Vermietbarkeit ausgehen kann.

Wir zeigen Ihnen gerne die Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung und freuen uns bereits über Ihren Anruf