Großer WOHN-/Praxis-(Büro) Bungalow, angrenzend an Ärztehaus, mit Garten und Parkplatz.

Objektbeschreibung

WOHN- /PRAXIS- (BÜRO) BUNGALOW für vielfältige Zwecke:

a) nur Wohnen in zentraler Lage mit ruhigem Süd-Garten als auch
b) kombiniertes Wohnen und Arbeiten mit Praxis oder Bürobetrieb oder
c) nur gewerbliche Nutzung.

Der barrierefreie Bungalow wurde bis vor kurzem noch als HNO-Praxis genutzt und soll nun verkauft werden. Durch die direkte Nachbarschaft der vorhandenen Arztpraxen (Allgemeinmedizin, Gynäkologie, Physiotherapeut) ist ein interessanter Synergie-Effekt vorhanden.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, bietet aber viel Raum und Potential. Die Ölheizung verfügt auch über eine Warmwasserbereitung, der Brenner wurde 2008 ausgetauscht. Erdtank 7000 l.

Diese Angebotserteilung erfolgt auf Grundlage und zu den Bedingungen unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die sie jederzeit bei uns oder auf unserer homepage www.hanseimo.de einsehen können und basiert auf Verkäuferangaben.

Die Übernahme kann kurzfristig erfolgen, die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95%, oder nach individueller Vereinbarung.

Zugehörig zum Objekt ist ein PKW-Stellplatz in der benachbarten Tiefgarage des Ärztehauses und ein offener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Der Bungalow und die 2 Stellplätze sind Teil der Gesamtanlage Sebaldsbrücker Heerstrasse 115 / 115A, geregelt durch die Teilungserklärung mit entsprechendem Sondernutzungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Bungalows.

Eine gute Gelegenheit zum Erwerb von Eigentum zu einem sehr günstigen Kaufpreis!