Voigt & Partner Immobilien: sanierte, ebenerdige Luxus-Wohnung in Oberneulander Herrenhaus
Erdgeschosswohnung kaufen in Bremen-Oberneuland
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 385.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 155 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 80 m² | |||||||||
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| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Nichtraucher |
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| Stuck |
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| Wintergarten |
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| Stellplatz | 2 | |||||||||
| Barrierefrei |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,95% Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. |
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| Immonet-Nr.: | 18073770 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
2012 03 22-163-1323938 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Ingo Voigt
Tel.: 0421 33629962
Mobil: 0172 4012545
Voigt & Partner Immobilien, Inh. Ingo Voigt
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Diese prachtvoll bis ins Detail rekonstruierte Wohnung in der ‚Belle-Etage’ einer Kaufmannsvilla ist in dieser Art wohl einmalig. Die großzügig geschnittenen Räume mit unzähligen Dekor-Details und Ornamenten vermitteln noch heute eine Idee von der Lebensart einer herrschaftlichen Kaufmannsfamilie um die Jahrhundertwende gepaart mit dem Komfort von heute. Der Kaufpreis beinhaltet u.a. eine offene hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und allen E-Geräten. Bemerkenswert sind ebenfalls der rekonstruierte Wintergarten und die offene Veranda mit eigenem Gartenanteil. Bei dem denkmalgeschützten Gebäude handelt es sich um das Landhaus Waldthausen, entworfen von Eduard Gildemeister und Wilhelm Sunkel, etwa 1905–1906.
Qualität der Ausstattung: Luxus
Denkmalschutzobjekt: Ja
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Oberneuland zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Bremens. Eine Vielzahl unterschiedlichster Naherholungsbereiche, Parks, Seen, Pferde-, Golf- und weiteren Sporteinrichtungen prägen diesen Stadtteil. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium (einschließlich dem privaten Ökumenischen Gymnasium) sind fußläufig oder mit Fahrrad leicht erreichbar. Das Objekt liegt von der Straße abgewandt an einem
kleinen Privatweg. Der Bahnhof Oberneuland ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Fahrzeit zum Bremer Hauptbahnhof beträgt ca. 7-8 min.
Ausstattung
Jeder Raum dieser Wohnung hat seinen eigenen besonderen Charme. Aufwendiger Stuck, Wand- und Abschlussleisten, Kasettendecken, Wandpanellen, hochwertige Parketteinlegearbeiten, eine perfekt aufeinander abgestimmte Farbauswahl geben diesem architektonischem Kleinod einen unvergleichlichen Charakter. Mehrere offene Kamine sind nicht nur funktionell, sondern verleihen jedem Raum besonderen Flair. Besonders vorzuheben ist die Badausstattung, die trotz historischem Gewand allen heutigen hohen Ansprüchen gerecht wird. Zum Objekt zählt ein gefiesster Waschraum im Keller. Durch die Vielzahl der Ausstattungsdetails können wir an dieser Stelle nur auf eine persönliche Besichtigung dieser
besonderen Immobilie verweisen.
Zu dieser Immobilie zählt des Weiteren ein Gartenanteil von ca. 450 m² zur Alleinnutzung, großflächige Nebenräume, zwei Terrassen und ein Doppel-Carport.
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeiten auf der Basis des Objekt-Exposès und den damit verbundenen Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Voigt & Partner Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Als Ferienwohnung geeignet: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Befeuerungsart: Gas
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Daten des Anbieters
Voigt & Partner Immobilien, Inh. Ingo Voigt
Ingo Voigt
Tel.: 0421 33629962
Mobil: 0172 4012545
Fax: 0421 56638800
Sögestraße 1
28195 Bremen
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