langfristig gute Rendite mit Wohnen im historischen Stadtzentrum der Kanzlerstadt Templin

Objektbeschreibung

In 17268 Thermalsoleheilbad Templin, der Perle der Uckermark, bieten wir im mittelalterlichen Stadtkern eine vermietete 3 Zi. Eigentumswohnung im 2.OG/ Dachgeschoss rechts, eines komplett modernisierten und sanierten Mehrfamilienhauses zum Erstbezug an.
Der Eigentümer der Gesamtanlage hat uns als Verwalter beauftragt die Einheit zum Verkauf anzubieten.
Die Wohnfläche beträgt ~ 64,24 m². Zur Ausstattung gehören eine Öl- Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Isofenster, Bad mit Badewanne, WB, WC - gefließt, Küche gefließt und Fliesenspiegel, sonstige Fußböden mit Auslegware (Laminat möglich). Alle Wohnungen sind mit den erforderlichen Messgeräten für den individuellen Verbrauch von Heizung, Warm- und Kaltwasser ausgestattet.
Decken und Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Als Nebenräume steht 1 Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist für 360 EUR nettokalt vermietet und eignet sich als Renditeobjekt bei den gegenwärtig niedrigen Zinsen und zur Selbstnutzung. Für den Fall der Selbstnutzung können Förderungen in Anspruch genommen werden:

- Grundförderung für Erwerb 10.224 EUR

- mögliche Zusatzförderungen sind
- je Kind 12.500 EUR
- je Haushaltangehörigen 10.000 EUR
- bei schwerbehinderten Angehörigen 15.000 EUR
- behindertenger. Anpassung v. Wohnräumen 18.000 EUR

Informieren Sie sich bitte bei uns.

Bemerkungen:
Grundrisszeichnungen, Ansichten u.ä. sind den Planungsunterlagen entnommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit der Annahme des Angebotes wird der Provisionsanspruch des Maklers anerkannt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision.

Templin/staatliche anerkanntes Naturthermalsoleheilbad und Perle der Uckermark (18.000 EW) ist eine kleine mittelalterliche Kleinstadt mit einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer. Templin gehört zum Großkreis Uckermark, deren ca. 35 km entfernte Kreisstadt Prenzlau (25.000 EW) ist.
Die etwa 1.700 m lange Stadtmauer in Templin, (Bauzeit von 1314 100 Jahre), mit den alten Befestigungsanlagen umspannt den alten Stadtkern u. gilt heute als die besterhaltene in ganz Norddeutschland. Templin, auch "Stadt der 1.000 Linden" genannt, zählt mit seinem Wald- und Seenreichtum zu den reizvollsten Landschaften und beliebten Ausflugs-, Erholungs- und Kurort in der Uckermark sowie zu den "30 Tollsten Zielen in Europa", wie sie vom Marco Polo - Reiseführer beschrieben werden!
Templin liegt nördlich an der Grenze des Biosphärenreservates Schorfheide - Chorin sowie südöstlich des Müritz - Nationalparks und damit nordöstlich des Naturpark Uckermärkische Seen, also inmitten der wertvollsten und großflächigsten Naturschutzgebiete Europas.
Um Templin bilden 20 Seen das Templiner Seenkreuz, welches zum Teil angeschlossen ist an das öffentliche Wasserstraßennetz der Havel und damit auf der Bundeswasserstraße erreichbar ist.
Der "touristische Lebensnerv der Wassertouristen und Wanderer, die Schleuse Templin", Bestandteil der Bundeswasserstraße, konnte nach fast 20 Jahren Sperrung wieder erneuert und in Betrieb genommen werden. Damit waren die Bedürfnisse geweckt für einen Anlegebereich für Touristen, die mit Sportbooten Templin besuchen, die unverzüglich am Eichwerder in Templin erfüllt wurden. Von da aus hat man nur einen ca. 150 m kurzen Weg in die sehenswerte historische Altstadt mit seinem Marktplatz.
Mit den vielen Natursc