2 Zi.- Eigentumswohnung als Kapitalanlage im mittelalterlichen Stadtkern

Objektbeschreibung

In 17268 Thermalsoleheilbad Templin, der Perle der Uckermark, bieten wir im mittelalterlichen Stadtkern eine vermietete 2 Zi. Eigentumswohnung im 1. OG links mit ca. 54,37 m² WFL, eines komplett modernisierten und sanierten Mehrfamilienhauses an.
In 17268 Templin/Perle der Uckermark bieten wir eine 2- Zimmer Eigentumswohnung ca. 54,37 m² WFL im Das Eß- und Wohnzimmer hat etwa 27 m² und das Schlafzimmer ca. 12,80 m² Wohnfläche, Küche 4,25 m² und Bad ca. 3,90 m². Gemütliche und ruhige Wohnlage im Zentrum einer kleinen mittelalterlichen Kurstadt mit Natursoleheilbad. Die Anlage wurde 2005 umgebaut, modernisiert und als Wohneigentumsanlage in 7 WE Teileigentum mit 1- bis 3- Zi. Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist zurzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 285 EUR/Mo., das sind 5,21 EUR/m². Und die monatliche Vorrauszahlung für Betriebskosten beträgt 2011 90 EUR, das sind 1,64 EUR/m².
Decken und Wände sind mit Raufasertapeten tapeziert und mit Dispersionsfarbe weiß gestrichen.
Als Nebenräume steht 1 Kellerraum zur Verfügung.
Die Einheit ist als Renditeobjekt vermietet und eignet sich auch bei den gegenwärtig niedrigen Zinsen und zur Selbstnutzung bei Eigenbedarf. Für den Fall der Selbstnutzung können Förderungen in Anspruch genommen werden:

- Grundförderung für Erwerb 10.224 EUR

- mögliche Zusatzförderungen sind
- je Kind 12.500 EUR
- je Haushaltangehörigen 10.000 EUR
- bei schwerbehinderten Angehörigen 15.000 EUR
- behindertenger. Anpassung v. Wohnräumen 18.000 EUR

Informieren Sie sich bitte bei uns.

Bemerkungen:
Grundrisszeichnungen, Ansichten u.ä. sind den Planungsunterlagen entnommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Mit der Annahme des Angebotes wird der Provisionsanspruch des Maklers anerkannt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Empfänger für die Provision.

Templin/staatliche anerkanntes Naturthermalsoleheilbad und Perle der Uckermark (18.000 EW) ist eine kleine mittelalterliche Kleinstadt mit einer fast vollständig erhaltenen Stadtmauer. Templin gehört zum Großkreis Uckermark, deren ca. 35 km entfernte Kreisstadt Prenzlau (25.000 EW) ist.
Die etwa 1.700 m lange Stadtmauer in Templin, (Bauzeit von 1314 100 Jahre), mit den alten Befestigungsanlagen umspannt den alten Stadtkern u. gilt heute als die besterhaltene in ganz Norddeutschland. Templin, auch "Stadt der 1.000 Linden" genannt, zählt mit seinem Wald- und Seenreichtum zu den reizvollsten Landschaften und beliebten Ausflugs-, Erholungs- und Kurort in der Uckermark sowie zu den "30 Tollsten Zielen in Europa", wie sie vom Marco Polo - Reiseführer beschrieben werden!
Templin liegt nördlich an der Grenze des Biosphärenreservates Schorfheide - Chorin sowie südöstlich des Müritz - Nationalparks und damit nordöstlich des Naturpark Uckermärkische Seen, also inmitten der wertvollsten und großflächigsten Naturschutzgebiete Europas.
Um Templin bilden 20 Seen das Templiner Seenkreuz, welches zum Teil angeschlossen ist an das öffentliche Wasserstraßennetz der Havel und damit auf der Bundeswasserstraße erreichbar ist.
Der "touristische Lebensnerv der Wassertouristen und Wanderer, die Schleuse Templin", Bestandteil der Bundeswasserstraße, konnte nach fast 20 Jahren Sperrung wieder erneuert und in Betrieb genommen werden. Damit waren die Bedürfnisse geweckt für einen Anlegebereich für Touristen, die mit Sportbooten Templin besuchen, die unverzüglich am Eichwerder in T