schönes Anwesen mit 3 Wohnungen in ländlicher Umgebung, mit großem Grundstück (9500m²)
| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 90.000,00 € |
| Zimmer: | 13 |
| Wohnfläche: | ca. 300 m² |
| Nutzfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 9.500 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
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| Anzahl Badezimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 7 |
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 |
| Baujahr: | 1900 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Bad | Duschbad |
| Balkon/Terrasse |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 2 |
| Fußboden | Fliesen |
| Keller |
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| Kamin |
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| Garage | Carport |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
keine Provision, courtagefrei |
| Immonet-Nr.: | 16953542 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 10027-709515 |
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Objektadresse
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Anbieter.
Informationen zum Anbieter
Privat von Hans- Jürgen Dr. Abraham
Tel.: 030-8525024 oder 030-7957636 (Müller)
Evers Internet GmbH & Co. KG
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich am Ortsrand. Eine Übersicht über das gesamte Grundstück ist auf dem Bild "Grundstücksgrenzen" zu sehen. Es gibt ein Haupthaus mit 2 Wohneinheiten, davon war eine mit 3 Zimmer(ca. 80m²) noch bis 2/2012 vermietet (300,- EUR/Monat) sowie die als eigene Ferienwohnung genutzte Einheit mit ca. 130m² über 2 Etagen, welche außerdem noch eine geräumige Veranda besitzt. Die ehemalige Mieterin kümmert sich noch um das Grundstück und die Wohnungen. Die Ferienwohnung (7 Zimmer)ist voll möbliert und mit allem Notwendigem (Geschirr, Besteck, Wäsche, Werkzeug, Fernseher, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kühlschränke, E-Herd, Mikrowelle u.ä.) ausgestattet. Die Ausstattung ist im Preis enthalten. Die Wohnung hat in beiden Etagen Bad und Toilette, diese Räume haben eine E-Fußbodenheizung. Das Haupthaus ist halb unterkellert. Die Grundmauern aller Häuser bestehen aus Feldsteinen.
Ein separat eingezäuntes sogenanntes Gesindehaus mit ca. 100m² Fläche (4 Zimmer und 2 Hobby-Räume)über 2 Etagen, Veranda, Schuppen und einem kleinen Keller steht zur Zeit leer und war vermietet (350,- EUR/Monat), es hat einen etwa 400m² großen Garten. An Einrichtung ist in der Küche ein E-Herd, Kühlschrank und ein Geschirrspüler vorhanden.
Beide Häuser wurden zwischen 1992 und 2006 modernisiert.
Ein ehemaliger (bis vor 20 Jahren genutzter) 180m² großer massiver Schweinestall wird zur Zeit als Lagerraum genutzt. Hier gibt es auch eine Laderampe für LKW's. Stall und Haupthauskeller haben Gewölbedecken.
Es gibt noch eine große Heuscheune mit Nebengelassen sowie vier gemauerte Schuppen als Einheit.
Für die Rasenpflege steht u.a. ein benzinbetriebener Aufsitzmäher zur Verfügung.
Von der Gesamtfläche ist etwa die Hälfte als Bauland ausgewiesen, eine gewerbliche Nutzung dieses Teils des Grundstücks ist möglich. Die Restfläche ist Ackerland
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt 150km nordöstlich von Berlin, ca. 8km von der Autobahn Berlin/Stettin an einer ruhigen Nebenstraße. Ein Radwanderweg ist in unmittelbarer Nähe.
Die Städte Prenzlau, Schwedt und Stettin liegen jeweils 30km entfernt, die polnische Ostsee (Misdroy) ist 120km entfernt. Die nächste Bahnstation Tantow ist ca. 4km entfernt, ein Bus verkehrt mehrmals am Tag. Ein Badesee ist ca. 3km entfernt. In der Nähe gibt es einen Windpark mit 12 Windrädern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text), Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen
Heizung: Alle Zimmer der Wohnungen haben Elektro Nachtspeicheröfen mit günstigem Nachtstrom. Die Wohnungen haben E-Durchlauferhitzer für warmes Wasser, zusätzlich hatte jede vermietete Wohneinheit noch 2 Holz/Kohle Öfen. Die Ferienwohnung hat einen Ofen und einen Sandstein Kamin.
Alle Küchen und Bäder sind gefliest.
Möbel: Die Ferienwohnung ist voll ausgestattet, teilweise mit hochwertigen Möbeln.
Sonstiges
Auf dem Gelände befinden sich diverse Obstbäume, Beerensträucher und Weinstöcke sowie ein Walnussbaum.
Die Ausrichtung der großen Dächer nach Süden würde auch eine Nutzung für Solarenergie erlauben.
Abwasser wird, vom Wasseramt genehmigt, über eine große 3 Kammergrube und Schilfbeet in einen Teich entsorgt, was Betriebskosten (keine Abwasserkosten!)spart. Das Teichwasser darf, wenn nötig, auf das Gelände verrieselt werden.
Im/am Teich leben Frösche, auch Enten nisten ab und an im Schilf.
Das gereinigte Abwasser ist so sauber, dass es nicht anders riecht als ein freies Gewässer.
Die Mieteinnahmen beider Wohnungen können einen beachtlichen Beitrag zur Finanzierung des Objektes leisten. Mietanfragen für das Gesindehaus liegen vor.
Alle drei Wohneinheiten stehen dem Käufer ab sofort frei zur Verfügung.
Mit weiteren Unterlagen (weitere Grundrisse u.ä) sowie Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung. Nach Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten benenne ich gerne die Adresse des Objektes.
Für eine Innenbesichtigung (auch in polnischer Sprache möglich) vereinbaren Sie bitte einen Termin.
Bei Anfragen per E-Mail bitte ich um Ihre Telefonnummer zwecks Rückruf.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung bleiben vorbehalten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Privat von Hans- Jürgen Dr. Abraham
Tel.: 030-8525024 oder 030-7957636 (Müller)
Deutschland
Tel.: 040 - 781 023 13
Fax: 040 - 781 023 15
Humboldtstraße 25A
21509 Glinde
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