Zwei Baugrundstücke in Warnitz nahe des Oberuckersee

Lagebeschreibung

Standort: Im Norden des Landes Brandenburg liegt, ca. 80 km von Berlin entfernt, die Uckermark. Im nördlichen Teil des Biosphärenreservates Schorfheide-Chorin liegt das Landschaftsschutzgebiet Oberuckersee und direkt am Ostufer des Oberuckersee liegt das Dorf Warnitz. Warnitz ist ein Ortsteil der 2003 gegründeten Gemeinde Oberuckersee im Landkreis Uckermark ca. 80 km nordöstlich von Berlin-Mitte, ca. 45 km südwestlich von Stettin und ca. 18 km südlich von Prenzlau. Die Gemeinde Oberuckersee ist Teil des Amtes Gramzow. Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Blankenburg, Seehausen, Potzlow und Warnitz, die alle direkt oder in unmittelbarer Umgebung des Oberuckersee liegen. Der Oberuckersee mit seiner Länge von ca. 8,5 km und einer Breite von ca. 1,8 km ist über einen ca. 4,5 km schiffbaren Kanal wiederum mit dem Unteruckersee verbunden. Dieser Seeverbund eignet sich ganz hervorragend zum Angeln, Segeln und auch zum Surfen. Der Ort Warnitz ist über die A11 Berlin-Stettin mit einer eigenen Autobahnabfahrt sehr gut zu erreichen. Warnitz liegt auch an der Eisenbahnstrecke BerlinStralsund, hat einen eigenen Bahnhof und ist aus beiden Richtungen im Zweistundentakt erreichbar.

Lage: Warnitz wird erstmals als "Warlitze" in einem Schutzbrief der Herzöge Otto I. und Barnim III. von Pommern für das Kloster Seehausen genannt. Das ursprüngliche Dorf gruppierte sich um die 1738 errichtete Feldsteinkirche und der einklassigen Dorfschule. Das Dorf mit seinen ca. 800 Einwohnern besitzt in unmittelbarer Umgebung eine Vielzahl weiterer kleinerer Seen, die als Überbleibsel von Resteisbeständen der Weichseleiszeit entstanden sind. Ebenfalls aus dieser Zeit stammen die vielen Findlinge, die in der Umgebung des Ortes zu finden sind. Ab den 1960er Jahren wurde Warnitz der dominierende Urlaubsort am Oberuckersee, mit dem noch heute bestehenden Campingplatz, der direkt am See liegt. Die um 1960 erbaute Schule wird heute als Grundschule geführt. Im Ort gibt es weiterhin einen Hort und eine Kita
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Ausstattung

Größe: Die beiden Flurstücke haben eine Gesamtgröße von ca. 1.655 m². Das Flurstück 250 ist 800 m² groß. Es hat eine Straßenfront von ca. 18 m und weitet sich in der Tiefe bis auf 34 m. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 30 m. Das Flurstück 251 hat eine Größe von ca. 855 m². Die Straßenfront beträgt hier ca. 15 m weitet sich in der Tiefe bis auf 36 m. Die Grundstückstiefe beträgt hier ebenfalls ca. 30 m. Es besteht die Möglichkeit weitere Nebenflächen von je ca. 1.000 m², hinter und neben den Bauflächen zu kaufen.

Erschließung: Die Flurstücke sind beide voll erschlossen hier liegen Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas und Telefon an. Die Straße vor dem Grundstück inkl. Straßenbeleuchtung wurde bereits neu angelegt. Sie besteht aus Betonsteinpflaster.

Kaufpreis: Der Gesamtpreis beträgt 57.950,- €. Beim Einzelverkauf beträgt der Preis für das Flurstück 250 mit seinen ca. 800 m² 28.000,- €. Der Preis für das Flurstück 251 mit seinen ca. 855 m² beläuft sich auf 29.950,- €.

Sonstiges

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. bei einem Gesamtverkauf bzw. im Einzelverkauf mit 2.380,- € je Grundstück inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.