Teilsaniertes EFH in ruhiger Alleinlage

Objektbeschreibung

In 17291 Nordwestuckermark, OT Kraatz bieten wir ein kleines Einfamilienhaus, Baujahr 1929, ca. 100 m² WFL, 4 Zimmer plus Küche + Bad, zuletzt 2007 teilsaniert und modernisiert mit Ölzentralheizung, ISO- Fenster und neuer glasierter Dacheindeckung in ruhiger und malerischer Alleinlage auf ca. 2.000 m² großem Grundstück zum Kauf an.
Dieser kleine Siedlungshof liegt an einer Feldsteinpflasterstraße und besteht aus Wohnhaus mit kleinem Stallanbau und eine Feldscheune in Holzkonstruktion. Wohnhaus und Stall sind in Ziegelsteinbauweise errichtet. Das eingeschossige teilunterkellerte Einfamilienhaus hat ein ausbaufähiges Dachgeschoss.
Zum Grundstück gehört weiterhin ein kleiner Obstgarten. Hinter der Scheune liegt ein kleiner Wasser führender Biotop an dem das zu verkaufende Anwesen angrenzt. Die Nachbarflächen werden landwirtschaftlich genutzt. Das Grundstück ist vermessen.
Ausgestattet sind 3 Räume mit Kachelöfen. Der Eigentümer hat 1997 eine neue zentrale Ölheizung im Keller eingebaut. 2005 wurden die Fensterkomplett mit ISO- Fenster erneuert. Das Dach hat er 2007 komplett neu eingedeckt. Erschlossen ist das Grundstück mit Trinkwasser und Elektroenergie aus dem öffentlichen Netz. Für die Abwässer besteht eine abflusslose Grube, die regelmäßig entleert wird.
Das Angebot eignet sich insbesondere für einen Haupt- oder Zeitwohnsitz und wegen der malerischen Landschaft in der Nähe von Fürstenwerder zwischen Feldberg und Woldegk, Prenzlau und Boitzenburg als Wochenend- oder Ferienhaus. Wir sprechen deshalb besonders Interessierte an, die gern ländlich leben, naturverbunden sind und möglicherweise auch gen Tiere halten.
Der Ortsteil 17291 Kraatz (140 EW) liegt zentral in der Gemeinde Nordwestuckermark an der Straße L 25 Prenzlau - Fürstenwerder. Die früheste Erwähnung ist um 1250 nachweisbar. Im 30- jährigen Krieg völlig verwüstet, wurde es erst um 1700 wieder neu besiedelt. Schloss und Kirche wurden im 19. Jahrhundert errichtet. 1935 erwarb es der preußische Staat und es wurde als Schulungs- und Festräume, Büro´s und Wohnungen bis 1990 genutzt. Seit 2001 ist es wieder Privatbesitz. Zum Ortsteil Kraatz gehört das ehemalige Gut Damerow.

Hier die Entfernungen zu einigen wichtigen Infrastrukturen in der Region:

Öffentliche Bushaltestelle Prenzlau - Fürstenwerder ca. 400 m
Schloss, Kirche und eine ca. 300 Jahre alte Linde mit ca. 4 m Umfang ca. 1 km
Damerower Wald ca. 1,2 km
Biobäcker Krämer auf dem ehemaligen Gut Damerow, im Unkengrund ca. 1,6 km
Dammsee ca. 3 km
Stadt Fürstenwerder, mit Rad- und Wanderwege, Fürstenwerder See, Arzt, Kirche, Einkaufsmöglichkeiten, Fischer, Handwerker, Dienstleistung, Sportplatz, Festwiese ca. 6 km
Stadt Woldegk mit denkmalgeschützten Windmühlen ca. 13 km
Boitzenburg mit Kinderhotel im Schloss von Arnim ca. 19 km
Kreisstadt Prenzlau mit DB- Bahnhof Berlin Stralsund, Krankenhaus und Rettungsstelle, Einkaufszentren, Baumärkte, Gymnasium, Real- und Grundschulen usw. ca. 20 km
A 20 ABA 28 km
Stadt Feldberg mit der Feldberger Seenlandschaft ca. 28 km
Kurstadt und Thermalsoleheilbad Templin ca. 40 km
Berlin - Mitte ca. 130 km
Landeshauptstadt Potsdam ca. 160 km