Ein ehemaliges Bauernhaus an der Dorfkirche von Lützlow

Lagebeschreibung

Standort: Gramzow, zu deren Amtsbereich der Ortsteil Lützlow gehört, liegt in einer reizvollen und seenreichen Grund- und Endmoränenlandschaft, beinah in der Mitte zu den Städten Prenzlau, Schwedt, Angermünde und Templin. Die einzigartige, abwechslungsreiche Landschaft, die fast die gesamte Uckermark von der Eiszeit her geprägt hat, zeigt Gramzow, umgeben von vielen Seen und kleinen Hügelketten, die immer wieder durch kleine Busch- und Baumgruppen in Tälern, an Söllen und Brüchen, an Teichen und Bächen sowie an Wegrainen bewachsen sind. Buchstäblich in jeder Minute wird man mit neuen Landschaftsformen und Reizen der Natur überrascht, die anderswo nicht mehr vorhanden sind. Gramzow liegt an der Märkischen Eiszeitstraße und ist auch in seiner Natur steinreich. Die günstige Lage und vor allem die vorteilhafte, verkehrsmäßige Infrastruktur Gramzows bewirken eine gute Entwicklung von Handwerk, Handel und Gewerbe. So sind verschiedene Dienstleistungseinrichtungen ansässig. Händler, zahlreiche Verkaufseinrichtungen und Geschäfte, ein Fotoatelier sowie ein belebter Wochenmarkt, Handwerker, Genossenschaften und gewerbliche Gesellschaften zeugen von einer ausgeprägten Wirtschaftsstruktur mit kleinstädtischem Charakter. Gaststätten, ein Hotel, niedergelassene Ärzte, Zahnarzt, Tierarzt, eine Grundschule, Kita und Hort, eine Postagentur, Apotheke, Sparkasse und Volksbank runden das Bild ab.

Lage: Das Wohnhaus steht im Ortsteil Lützlow in unmittelbarer Nachbarschaft zur Dorfkirche. Lützlow liegt ca. 5 km nordöstlich von Gramzow. Grüne Wiesen, die von Gräben unterbrochen werden, am Wegesrand Pappeln, Holunder, Hagebutten und wilder Hopfen. Diese wunderschöne Naturlandschaft kann der Besucher auf dem Weg nach Lützlow genießen. Die erste urkundliche Eintragung von Lützlow war bereits im Jahre 1240 unter dem Namen Ludzlau. Der Ortsteil ist durch großzügig angelegte Grünanlagen, neue Straßen und Wege und schön gestaltete Grundstücke attraktiv.
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Ausstattung

Größe: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 866 m². Die Grundstückstiefe liegt bei ca. 41 m. Es besteht die Möglichkeit, ein hinter dem Grundstück liegenden verwilderten Garten von ca. 250 m² von der Kirche zu pachten. Der Innenhof ist nicht in sich abgeschlossen. Er ist eigentumsrechtlich geteilt. Auf dem Hof besitzt ein weiterer Eigentümer Haus und Nebengebäude links von dem zu verkaufenden Objekt.

Erschließung: Das Objekt ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Abwasser wird über eine Sammelgrube erfasst und entsorgt. Im Ort existiert keine zentrale Abwasserentsorgung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Kachelöfen. Die zum Grundstück führende Straße ist mit Betonsteinen befestigt. Die Zuwegungen auf dem Hof sind teilweise befestigt.

Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt ca. 16.000,- €. Der Kaufpreis wurde durch ein Wertgutachten untersetzt. Die Kosten des Gutachtens von ca. 700,- € trägt der Käufer.

Sonstiges

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2.380,- Euro inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei dem notariellen Kaufvertragsabschluß und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.