Ein ehemaliger Vierseithof mit großem Fachwerkhaus

Lagebeschreibung

Standort: Der Ort Schönhagen liegt im Landkreis Prignitz, ca. 12 km westlich von Kyritz an der Landesstraße 143, ca. 5 km von der Bundesstraße 5 in Richtung Hamburg bzw. Berlin entfernt. Für Berliner wie auch für Hamburger liegt der Ort auf halber Strecke - ca. 30 km von der Autobahn A 24 entfernt. Der Ort Schönhagen ist ein Ortsteil der Großgemeinde Gumtow im Süden des Landkreises Prignitz. Die Gemeinde Gumtow hat ca. 4.500 Einwohner. In seiner Grundstruktur ist die Gemeinde durch ihren rein landwirtschaftlichen Charakter geprägt. Wiesen, Felder und Wälder, Teiche und Flüsse bestimmen die Landschaft und bilden durch ihr prignitztypisches Vorhandensein einen besonderen Reiz. Der ortstypische Charakter der Ortsteile ist zum größten Teil noch erhalten. Die sachliche Schönheit der Dörfer, die ausgedehnten Wälder, Wiesen und Felder laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die Versorgung der Einwohner der Großgemeinde Gumtow, wie auch die Inanspruchnahme von Dienstleistungen aller Art, wird über Einrichtungen im Ort und auch über die Stadt Kyritz realisiert. Die Ortsteile sind verkehrstechnisch außer mit dem Auto auch per Bus von Kyritz und Perleberg aus erreichbar. Zur Autobahn A24 und zu den Abfahrten Meyenburg bzw. Herzsprung sind es ca. 30 km Entfernung. Zu der in Planung befindlichen Autobahn A14 Magdeburg-Schwerin sind es ebenfalls ca. 30 km.

Lage: Die Gemeinde Schönhagen gehört zur Perle der Prignitz. Im Jahr 1424 wurde der Ort erstmals als Schonhagen erwähnt. Die sehr gepflegte Bausubstanz und die öffentlichen Grünanlagen fallen dem Besucher sofort ins Auge. Viele Gebäude entlang der Dorfstraße stehen heute auf der Liste der denkmalgeschützten Objekte. Stattliche zweistöckige Traufenhäuser mit Ziegelfachwerk sind im Ortsbild dominierend. Aus der Zeit der Erbauung sind noch viele Details überliefert. Die Kirche, ein rechteckiger Feldsteinbau, der 1581 erbaut wurde, bildet das Zentrum der Gemeinde. Im 19 Jh. wurde die Kirche verändert.
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Ausstattung

Größe: Die Größe des Hofes beträgt ca. 3.420 m². Weitere 2.150 m² Ackerfläche (auch als Wiese geeignet) können direkt anliegend dazu erworben werden.

Erschließung: Das Grundstück ist mit Wasser, Strom und Telefon erschlossen. Abwasser wird über eine Biokläranlage im Garten gefiltert und dann verrieselt. Der Ort besitzt keine öffentliche Kanalisation. Das Gebäude besitzt verschiedene Heizungsanlagen. Das Altenteil besitzt eine Forsterheizungsanlage, die mit Holz und Kohle beheizt wird. Warmwasser wird über Elektroboiler erzeugt. In der großen Wohnung sind Nachspeicheröfen installiert. Als Reserve befindet sich noch ein Heißluftofen im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen weitere Öfen zur Verfügung. Auf dem Hof gab es früher zwei Brunnen, die im Moment aber nicht mehr genutzt werden. Vor dem Grundstück liegt ein breiter Dorfanger, vor dem eine befestigte, gut ausgebaute Straße mit Beleuchtung und Fußweg verläuft. Erdgas liegt an der Straße an.

Sonstiges

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis und ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen. Die vorstehenden Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir, trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen können.