Großzügiges Bauland nahe Seddiner See (3658)

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf stehende Eckgrundstück in Rautenform liegt in einem kleinen Wohngebiet, das von überwiegend schönen, neu gebauten Einfamilienhäusern geprägt ist und nordöstlich direkt an ein Waldstück grenzt. Die Straßenfront beträgt etwa 25 m x 75 m.

Das mit diversen Nadelbäumen bewachsene Grundstück ist noch mit zwei Ferienbungalows sowie einem Schuppen mit Toilettenbereich bebaut. Des Weiteren existiert ein kleiner Keller, in dem sich der Frischwasseranschluss befindet.

Das Wohngebiet ist noch nicht an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen, so dass eine autarke Kläranlage oder Sammelgrube installiert werden muss. Bisher erfolgte die Abwasserentsorgung mittels einer Sickergrube. Ein Stromanschluss liegt an.

Entsprechend mündlicher Auskunft der Gemeinde und laut der Entwicklungssatzung aus dem Jahr 2000 müsste eine Bebaubarkeit eines Einfamilienhauses (GRZ 0,15) mit anderthalb Geschossen und Satteldach unter Beachtung des § 34 BauGB genehmigungsfähig sein. Die Grundfläche könnte somit äußerst großzügig gestaltet werden. Auch eine Teilung des Grundstückes (mindestens je 850 m²) mit der Errichtung von zwei Häusern wäre denkbar, wobei der Eigentümer jedoch einen Komplettverkauf des gesamten Grundstückes anstrebt.