Exklusives, familienfreundliches, einzugsbereites Einfamilienhaus

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2004/05 errichtete Wohnhaus ist in einer Holzständerbauweise, von der Firma Gussek errichtet worden. Die Außenschale wurde mit einer Vollsteinfassade versehen, die sehr widerstandsfähig und pflegeleicht ist. Durch die spezielle Bauweise ergeben sich geringe Heizkosten. Der Jahresprimärenergiebedarf QP bezogen auf die Gebäudenutzfläche beträgt 110,4 (KWh/m²a). Die Bedarfberechnung des Architekten liegt vor.

Das Wohnhaus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 153,8 m², die sich verteilt über 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, eine Diele, eine Galerie und den Hauswirtschaftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes ca. 37 m² großes Wohn-/ Esszimmer, eine separate Küche, ein Arbeitszimmer, eine sehr geräumige Diele und das Gäste-WC mit einer Dusche. Die hochwertige Markeneinbauküche besitzt eine weiße Hochglanzfront und verfügt über Einbaugeräte von Siemens. Das Wohn-/ Esszimmer ist südlich ausgerichtet und verfügt über zwei Zugänge zum Garten. Es besitzt große Fensterflächen und kann mit einem Specksteinofen zusätzlich beheizt werden. Der Garten ist auch über die Küche zu erreichen. Die Beheizung des gesamten Erdgeschosses erfolgt über eine Fußbodenheizung. Das Wohn-/ Esszimmer und das Arbeitszimmer wurden mit einem hochwertigen Dossierparkett ausgestattet. Die Küche der Flur und das Gäste-WC wurde gefliest. Die Wände im Wohn-/ Esszimmer wurden mit einem Marmorkalkglattputz versehen. Das Obergeschoss ist über eine Buchentreppe zu erreichen.

Das Obergeschoss verfügt über 3 große, helle Zimmer zum Teil mit bodentiefen Fenstern und ein schönes Bad mit einer Wanne, einer Dusche und zwei Waschbecken mit einer hochwertigen Einrichtung. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer besitzen einen Zugang zu einem kleinen Balkon. Das gesamte Obergeschoss ist, wie das Wohnzimmer einheitlich mit dem hochwertigen Parkettfussboden ausgestattet worden. Das Obergeschoss wird über Plattenheizkörper beheizt. Das Bad kann zusätzlich über eine Fussbodenheizung beheizt werden. Der Spitzboden ist nicht isoliert. Er wurde als Kaltdach ausgelegt und kann als Lager genutzte werden. Er ist über eine Einschubtreppe zu erreichen.

Ein Keller steht nicht zur Verfügung.