EFH aus den 30er Jahren, komplett unterkellert, mit 2.389 qm großem Grundstück

Objektbeschreibung

ein freistehendes einfamilienhaus aus dem jahre 1931 mit sehr viel potential
komplett unterkellert
auf einem 2.389 qm großen grundstück mit großer terrasse zum garten,
die terrasse hat eine komplette südausrichtung,
das bestehende haus ist sehr charmant, u.a. wegen der noch aus stein gemauerten grundstruktur, der großen terrasse nach süden, der original fenster und der origianal zimmertüren.
in den wohnräumen liegt parkett, in allen anderen räumen sind unter der teppichware die original holzdielen noch vorhanden.
in der küche liegt unter dem pvc der originalküchenboden aus den 30er jahren (sehr schön) originalholzrollos an den fenstern und überwiegend original heizkörper noch vorhanden

das dach wurde 1996 neu mit glasgewebe-bitumen mehrlagig eingedeckt, auch regenrinnen zink und schornstein edelstahl erneuert.
fernsehempfang über satellit auf dem dach
in dem haus wurde vor ca. 15 bzw. 5 jahren die elektrik, die therme (2009) sowie die gasheizung erneuert.
weitere kaminzüge sind verfügbar. das haus ist bis in den keller komplett trocken.
raumhöhe im eg 2,95 meter raumhöhe im keller 2,10 meter die großen räume im keller haben alle tageslicht, mit schönen fenstern,
die kellertüren sind alle noch original erhalten und in einem sehr guten zustand.

im garten gibt es eine über 100 jahre alte eiche und eine über 100 jahre alte sommerlinde, es gibt eine vielzahl heimischer blütenpflanzen, schmetterlinge, vögel, eichhörnchen.....

am südlichen ende des grundstücks schließt sich der angrenzenden bannwald (unverbaubar) an.
eigenherdschule (europaschule) fußläufig es wäre baurechtlich möglich auf dem grundstück noch weitere wohnfläche zu schaffen. (dachgeschossaufstockung, bzw. ein weiteres wohngebäude, oder sogar kompletter neubau), im vorderbereich auch gewerbefläche (wa)
Bebaubar nach: Bebauungsplan