Großzügiges Bauernhaus mit Stallgebäude und Garten in Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Das ca. 1160m² große, schön rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich am Ortsrand des Dörfchens Pfalzheim, umgeben von Wald und Wiesen. Das Haus wurde aufwändig saniert und bietet nun Platz für eine Familie mit mehreren Kindern. Pensionäre mit großem Platzbedarf, Hobbygärtner und Kleintierhalter fühlen sich hier bestimmt ebenfalls wohl.

Das Bauernhaus mit traditionellem Satteldach wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf Feldsteinsockel errichtet und 1996 komplett saniert. Das Dach ist gedämmt, neue Holzfenster wurden eingebaut, ebenso eine neue Treppe (Esche), Türen und Dielenböden (Fichte). Die Öl-Zentralheizung (4500 Liter) wurde zusätzlich zu dem erhaltenen eingesetzten Kachelofen installiert, der das Wohnzimmer beheizt und von der Küche aus befeuert wird.

Das Bauernhaus verfügt über 230m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Gästezimmer, Diele, ein geräumiges Wohnzimmer mit eingelassenem Kachelofen, ein Esszimmer, eine Küche mit Zugang zur ca. 25m² großen überdachten und erhöhten Terrasse sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche. Die schön gestaltete Küche verfügt über eine Einbauküche (Fichte), die nicht im Preis enthalten ist und bei Bedarf gesondert verhandelt werden kann. Die neu verlegten, rohen Dielenböden geben den Räumen einen warmen und rustikalen Charakter. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,65m.
Über die neue Eschenholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das komplett ausgebaut ist. Am rechten und linken Giebel befinden sich je ein Schlafzimmer. Die Deckenhöhe in den Schlafzimmern beträgt ca. 2,20m. Der große mittlere Wohnraum wurde deckenoffen gestaltet, d.h. die Deckenbalken liegen frei.