LEHNITZ: vollständig renoviertes Einfamilienhaus mit Erker, Vollkeller, Garage, nur 12 Minuten zur S1 auf großem Grundstück

Lagebeschreibung

Oranienburg mit seinen nunmehr über 43.000 Einwohnern ist Kreisstadt und Verwaltungssitz des Landkreises Oberhavel und einwohnerstärkste Kreisstadt im Land Brandenburg. Sie liegt im nördlichen Speckgürtelbereich von Berlin und ist Endstation der S-Bahn- Linie 1 sowie Haltestation des Regional- Expresses ins Berliner Zentrum. Die guten Verkehrsanbindungen an den Berliner Autobahnring A 10, die B96 und die B273 unterstützen die Bedeutung Oranienburgs als wichtigen Wirtschaftsstandort und Touristenmagnet der Region nördlich von Berlin. Dazu trägt auch das älteste Barockschloss der Mark bei, welches aufwendig saniert wurde und nun den Sitz der Stadtverwaltung, Ausstellungsort und Museum in einem bietet. Die Innenstadt ist in den letzten Jahren umgestaltet und die Bernauer Straße wieder zu einer attraktiven Einkaufsstraße gemacht worden. Als Einkaufszentrum ist Oranienburg mit dem Shopping-Center Oranienpark und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung.
Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Lehnitz-Nord. Seine reizvolle Lage am Ostufer des Lehnitzsees macht diesen Oranienburger Ortsteil zum bevorzugten Wohnort für Naturliebhaber und Wassersportler. An den bewaldeten Ufern des Sees gibt es zahlreiche Freibäder, Bootshäuser und Landestellen. Vorstadtvillen, Ein- bzw. Zweifamilienhäuser und Bungalows prägen das Stadtbild und liegen z.T. auf Wassergrundstücken. Oranienburg ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht, das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten. Der Lehnitzer S-Bahnhof mit schnellem Anschluss in die Hauptstadt (Linie S/1) befindet sich im Ortszentrum und ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar bzw. ca. 12 Fußminuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

- in Fertigbauweise errichtet, top-gedämmtes Haus mit Klinkerfassade, Fa. Bien Zenker,
- voll unterkellert
- Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, bis auf Gaube im Schlafzimmer ohne Rolläden
- Fußböden: im Erdgeschoss: Fliesen; im Dachgeschoss: neue Auslegeware
- gefliestes Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Bidet im Obergeschoss sowie
- gefliestes Duschbad im Erdgeschoss mit WC
- Ölheizung mit Flachheizkörpern im ganzen Haus; Öltanks in einem Kellerraum befindlich
- sehr gepflegter, parkähnlicher Außenbereich mit Bäumen
- gepflasterte Wege und Terrasse
- Garage im vorderen Grundstücksbereich

Sonstiges

Einer dezenten Grundstücksaußenbesichtigung stimmen wir zu. Für eine Grundstücksbegehung vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Das Objekt ist frei und steht sofort zur Vermietung. Der Eigentümer ist an einer längerfristigen Vermietung interessiert. Von ernsthaften Mietinteressenten werden eine aktuelle Vorvermieterauskunft, die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen sowie die Ausweis-Kopien benötigt. Haustiere nach Vereinbarung. Ein Hund stellt ausdrücklich kein Problem dar!
zu den Nebenkosten / Betriebskosten noch ein Hinweis: Die Mieter haben sich bei allen Versorgungsunternehmen selber anzumelden und die Abschläge direkt zu entrichten. Alle weiteren umlagefähigen Nebenkosten wie die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Müll, Schornsteinfeger werden einmal jährlich vom Vermieter in Rechnung gestellt.