!AKTION 10% Nachlass bei Kauf bis Pfingsten 2012! KP.79.200,-€ Baugrundstück -BESTLAGE- in Neuenhagen

Lagebeschreibung

Um 1230 als Kolonistendorf entstanden, zählt die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin heute mehr als 17.000 Einwohner. Am östlichen Rand der Bundeshauptstadt an der Bundesstraße 1, innerhalb des Berliner Autobahnrings der A 10 gelegen und mit direktem S-Bahn-Anschluss nach Berlin versehen, verfügt Neuenhagen über eine sehr gute Infrastruktur.
Als lebens- und liebenswerte Kommune mit viel Grün, die überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt ist, erfreut sie sich großer Beliebtheit und wird von ihren Bewohnern gern als Gartenstadt bezeichnet.
Junge Familien schätzen vor allem die ausgezeichneten sozialen Bedingungen. Sechs Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium, eine Oberschule und zwei Förderschulen bieten beste Voraussetzungen für die Ausbildung von Kindern und Jugendlichen

Erschließung

An der Straße liegen die Medien Strom, Gas, Telefon, Trink- und Abwasser an.

Bebaubarkeit

Die planungsrechtliche Zulässigkeit wird durch § 34 BauGB bestimmt. (Orientierung an der umgebenden Bebauung).

Sonstiges

Autobahn
A 10, innerhalb des Berliner Autobahnrings am östlichen Stadtrand
Anschlussstelle Berlin - Hellersdorf
Anschlussstelle Berlin - Marzahn (5 Min. bis zum Ort)
Bundesstraßen
B 1, Berlin - Küstrin
B 5, Berlin - Frankfurt/Oder
Busse & Bahnen
S-Bahn-Linie S5 Berlin - Strausberg
Haltepunkte: Neuenhagen oder Hoppegarten
Flughäfen
Berlin-Tegel (via S-Bahn)
Berlin-Schönefeld (via S-Bahn)
Allgemeines
Grüne "Gartenstadt" am Rande der Bundeshauptstadt, vorwiegend Einfamilienhausbebauung, eingebettet auf den Ausläufen des Berliner Urstromtals, umgeben von 3 Pferde-Trainierbahnen, die gleichzeitig als Naherholungsgebiete dienen.
Sehenswürdigkeiten
Denkmal geschütztes Rathaus mit Wasserturm und Aussichtsterrasse in 40 Metern Höhe, historische & denkmalgeschützte Dorfkirche aus dem 13. Jahrhundert, Fallada-Haus.
Kultur
Multikulturelle Begegnungsstätte "Arche" (Kreativzirkel, Lesungen, Gesprächsrundne, Konzerte, Ausstellungen etc.), Bürgerhaus (vielfältige Veranstaltungen von Bürgerforen bis hin zu Karneval und Konzerten), Kammerkonzerte seit über 20 Jahren im Bürgerhaus, im Sommer Open Air Klassik auf der Galopprennbahn Hoppegarten, Fermate-Studio (literarisch-musikal. Veranstaltungen), Galerie unter dem Wasserturm "mit ständig wechselnen Ausstellungen angewandter und bildender Künstler.
Freizeit und Sport
Freibad Neuenhagen mit großer Liegewiese und Wasserrutsche, über 60 Vereine (Sport, Tanz, Gesang, Natur etc.), Tennisplätze des Neuenhagener Tennisclubs NTC ´93, Jugendklub "Blaupause", Skateranlage, Sportplatz mit Kunstrasenplatz, Zwei-Felder-Sporthalle, Gemeindebibliothek mit über 30.000 Medien.
Tourismus
Zahlreiche Pensionen und Gästehäuser, naturnaher, sanfter Tourismus.
Wirtschaft
Vor allem klein- und mittelständische Betriebe (ca. 900), Industrieansiedlung im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbestättengebiet "Am Umspannwerk" (Nähe Autobahn), Landwirtschaft
Ideal für die Bebauung mit Einfamilienhaus