Wohnhaus mit Nebengebäuden auf ca. 4.317 m² Grundstück im Amt Rhinow, Zukauf / Zupacht weiterer Flächen möglich

Objektbeschreibung

Die eingezäunte Hoffläche ist ca. 4.317 m² groß zzgl. angrenzender gepachteter ca. 1.600 m² Wiese (Jahrespacht 13 EUR). Gegenüber auf der anderen Straßenseite befindet sich 3.560 m² Mischwald. Bei Bedarf könnten in ca. 800 m Entfernung weitere Wiesen- und Weideflächen hinzu gepachtet / erworben werden.

Im vorderen Teil ist das Grundstück mit einem Wohnhaus mit angrenzendem Keller bebaut. Das Wohnhaus ist sowohl von der Straße als auch von der Hoffläche betretbar und verfügt über zwei in sich geschlossene Wohnungen. Durch den Eingang von der Straße her wäre auch ein separater Zugang möglich.

Am vermutlich um 1930 errichteten Haus wurden bereits umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So sind die Fenster, Türen, Fußböden, Elektro, Sanitär, Heizung als auch das Dach sowie teilweise die Zwischendecken erneuert worden.

An Räumlichkeiten sind im Erdgeschoss mit ca. 79 m² Wohnfläche eine geräumige Essküche mit angrenzendem zweigeteiltem Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche vorhanden. Die Deckenhöhe – teilweise abgehangen – beträgt ca. 2,20 m. Im Obergeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, Abstellraum mit Fenster, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad mit Eckbadewanne. Die Deckenhöhe im Obergeschoss beträgt ca. 2,30 m, die Wohnfläche ca. 74 m².

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung mit Flüssiggastank.
Die Nebengebäude aus roten Klinkersteinen sind vermutlich um 1938 errichtet worden und in Form eines kleinen Vierseitenhofes angeordnet.

Das linksseitige Stallgebäude verfügt über eine Stahlziegeldecke und besteht im Erdgeschoss aus einem ehemaligen Bullenstall mit angrenzendem, teilunterkellertem Pumpenraum, zwei Pferdeboxen sowie einem ehemaligen Schweinestall, der zur Garage umgebaut wurde. Darüber befindet sich der Heuboden, welcher von außen über eine Leiter als auch von innen erreichbar ist. Die Scheune verfügt sowohl hof- als auch gartenseitig über 2 Tore sowie eine rechtsseitig eingebaute, massive Garage.