Vier-Seiten-Bauerngehöft mit Land zu verkaufen (304)

Lagebeschreibung

Bitte fordern Sie bei Interesse ein ausführliches Exposé an. Leider ist hier der Platz für die Objektbeschreibung sehr begrenzt.
Der Bauernhof liegt ca. 18 km von Rathenow, ca. 20 km von Nauen und ca. 18 km von Brandenburg entfernt. Auf „Schleichwegen“ schaffen Sie es in 40 min in Potsdam/Mitte zu sein. Es ist ein idyllisches kleines Dorf, welches in der Märkischen Luch gelegen ist. Dieser Ort hat eine ganz besondere Sehenswürdigkeit: Den schwersten flugfähigen Vogel der Erde, ausgewachsene Hähne können ein Gewicht von 14-17kg und Hennen ein Gewicht von 4-7kg erreichen. Besonders in der Balzzeit von März bis Ende Mai bieten die Großtrappen ein besonderes Naturschauspiel, welchen man von zwei eigens errichteten Beobachtungstürmen zusehen kann. Hier befindet sich auch die staatliche Vogelschutzwarte. Dort können Sie nach vorheriger Absprache an Exkursionen teilnehmen: Hier können Sie in Ruhe den Feierabend genießen und relaxen.

Ausstattung

Auf diesem Grundstück befinden sich mehrere Gebäude, welche nachfolgend näher beschrieben werden. Der Bauernhof ist von der Straßenseite her durch zwei separate Zufahrten zugänglich. Links befindet sich ein Anbau, welcher von der Straßenseite her einen Zugang aufweist. Dieser massive Anbau kann gut als Garage oder Lager genutzt werden. Das Stallgebäude (1) welches sich an diesen Anbau anschließt ist ca. 30 m lang und 8,5 m breit. 1994 wurde hier komplett ein neuer Dachstuhl errichtet, dieser ist geflanscht, die Dachrinnen und Kappen sind in Ordnung. Insgesamt hat dieser Stall 9 Türen und drei Doppelgänge, die letzten zwei Türen beinhalten das Melkhaus. Daran angeschlossen ein kleiner Stall mit Durchgang in den seitlichen Grundstücksbereich (ca. 3m breit), hier werden derzeit Hühner gehalten. Das Stallgebäude hat einen gut erhaltenen Dachboden, der vielseitig verwendet werden kann. Geradezu steht Ihnen dann ein großer Unterstand zur Verfügung, der 1960 entstanden ist aus den Überresten der um 1954 abgebrannten Scheune. Dieser Unterstand ist ca. 12 m lang und ca. 9 m breit. Mit einer Grundfläche von ungefähr 9 m x 5 m schließen sich an diesen Unterstand drei massive Garagen an, jeweils mit ca. 15m². Hinter diesen Gebäuden – absolut praktisch - befindet sich dann Grünland, welches zum Weiden von Pferden bzw. anderen Tieren genutzt werden kann. Es besteht die Möglichkeit weiteres Land, welches sich an die vorhandenen ca. 6.051 m² Grundstück anschließen, zu pachten oder eventuell käuflich zu erwerben. Das zweite Stallgebäude (2), welches sich rechter Hand befindet, ist in seiner Grundfläche ungefähr 24 m lang und 8 m breit. In diesem Gebäude (2) ist wie in dem anderen Gebäude (1) eine preußische Kappendecke vorhanden, nur dass sie in diesem Gebäude (2) etwas höher ist, dafür ist der Dachbodenbereich von der Höhe etwas geringer ....

Sonstiges

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Erleben Sie das besondere Flair, das dieses wunderschöne Ensemble ausstrahlt. Weitere Bilder würden den Rahmen dieses Exposés sprengen. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen!!!

Abschließend weise ich darauf hin, dass die Vermittlung des Objektes provisionspflichtig über mein Büro erfolgt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die vom Käufer an die Ines Schulz Immobilienmaklerin zu zahlende Vermittlungsgebühr 7,14 % des Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar bei notarieller Beurkundung. Das Angebot beruht auf Informationen Dritter (Eigentümer, Verwalter, etc.), für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehme ich keine Gewähr. Eine Zwischenvermietung / –verkauf bleibt vorbehalten.

Besichtigungen können unter 01 73 / 2 17 27 03 vereinbart werden, auch am Wochenende.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit vollständiger Absender- und Telefonnummernangabe versehen sind. Wir haben dem Verkäufer dafür den Nachweis zu erbringen.

Weitere Angebote finden Sie unter www.bbre.de

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Befeuerungsart: Strom
Bauphase: Haus fertig gestellt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung