Ländliches Wohnhaus, innen modernisiert, mit 3.800 qm Land und großer Scheune (Teilruine)

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche ländliche Wohnhaus steht in einem kleinen Dorf, wenige km von der Bundestraße B5 entfernt, zwischen Nauen und Friesack. Von außen ist das Haus noch nicht renoviert (ältere Putzfassade, Dach aus DDR-Zeiten), aber innen ist die Wohnung modernisiert, in gutem Zustand und sofort bewohnbar. Fenster und Haustür sind erneuert, neue Gas-ZH; der Heizraum ist in einem neu errichteten Anbau untergebracht. Das Bad mit Dusche ist gefliest und mit teilw. hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet. Weitere Sanitärobjekte im gleichen Stil liegen zum Einbau bereit. Fußbodenerwärmung im Bad; die Elektroverteilung im Haus wurde modernisiert. Wohnfläche ca. 130 qm, ein weiteres Zimmer im DG ist noch im alten Zustand. Zum Hof hin wurde eine überdachte Terrasse angebaut. Seitlich im Hof erstreckt sich eine ursprünglich 25 m lange Scheune aus Backstein, deren Obergeschoss im hinteren Bereich eingestürzt ist. Der vordere Teil der Scheune (ca. 10 m lang) hat noch ein Dach, daher kann in diesem Bereich das EG noch gut für Lagerzwecke genutzt werden, was z.Zt. auch der Fall ist. Teilweiser Abriss der Scheune ist denkbar, aber auch teilweiser Wiederaufbau. Für Baumaßnahmen werden mehrere Paletten von neuen Porotonsteinen und glasierten Dachziegeln (ausreichend für das Wohnhaus) an den Käufer übergeben.- Zentrale Wasserversorgung, die Abwasser-Sammelgrube ist wenige Jahre alt. Kein Keller, aber Feldsteinfundament.
Das große Grundstück liegt sehr ruhig, da das Haus weit zurückgesetzt von der Dorfstraße gebaut ist. Wenig Straßenverkehr. Das Grundstück mit ca. 3.800 qm kann evtl. durch Zukauf der Nachbarwiese auf 7.000 qm vergrößert werden.