Der Himmel kann warten! Einzigartig Leben & Arbeiten auf herrschaftlichem Anwesen 100 km südlich von Berlin
Einfamilienhaus kaufen in Falkenberg, Elster-Falkenberg
Hier finden Sie weitere Einfamilienhäuser in Kolochau
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 995.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 245 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 670 m² | |||||||||
| Gesamtfläche: | ca. 900 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 5.260 m² | |||||||||
| Gartenfläche: | ca. 4.000 m² | |||||||||
| Balkon/Terrasse: | ca. 145 m² | |||||||||
| Grundstücksfront: | ca. 45 m | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Top Zustand | |||||||||
| Baujahr: | 1998 | |||||||||
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon |
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| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
| Heizung | Öl | |||||||||
| Fußboden | Marmor | |||||||||
| Keller |
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| Freistehend |
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| Gäste-WC |
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| Waschraum |
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| Kamin |
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| Wintergarten |
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| Garage | Doppelgarage | |||||||||
| Stellplatz | 4 | |||||||||
| Ausblick | Garten | |||||||||
| Ausrichtung | Süd | |||||||||
| Dachform | Satteldach | |||||||||
| Alarmanlage |
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| Sauna |
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| Gästehaus |
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| Wasserlage |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Die Käuferprovision beträgt 6% netto vom Kaufpreis zzgl 19% MwSt., brutto 7,14% inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 16810931 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
K 05.09-2011-1261119 |
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Objektbeschreibung
Wenn Sie das Aussergewöhnliche suchen, die perfekte Symbiose von Leben und entspanntem Arbeiten, dann Hier!
Dieses Anwesen verbindet "Schönstes Wohnen & Arbeiten" inmitten von Natur und beschaulichem Brandenburger Leben. Nahe der Stadt Herzberg liegt die Gemeinde Kolochau und in deren Herzen befindet sich ein großzügiges freistehendes Architekten-Haus mit Satteldach, dass durch seine offene & helle Bauweise besticht. Bodentiefe, raumbreite Fenster & Terarassentüren geben einen Blick auf einen in verschiedenen Themen angelegten Gartenpark mit Ruhezonen, Sitzecken, einem Nasch- & einem Rosengarten, dessen Mittelpunkt ein naturbelassen angelegter Schwimmteich mit 230 m² Wasseroberfläche und Steg sowie Sonnenterrasse bildet. Vor dem Anwesen befinden sich 4 PKW Stellplätze, das Haus selbst hat eine Doppelgarage. Das 1998 fertiggestellte Wohn- & Geschäftshaus besteht aus einem dem Wohnbereich vorgelagertem Bürotrakt mit 3 Räumen und Sozialbereich, den man über ein verglastes Atrium mit Empfangstresen erreicht.
Im Untergeschoß des Wohnhauses befinden sich die technischen Installationen sowie eine Saunalandschaft mit Schwalmdusche, Fitnessraum und einen Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoß erreicht man über den geräumigen Empfangsbereich den offen gehaltenen Essbereich, an den sich zur rechten Seite hin die vollausgesttatete und hochwertige Miele-Küche anschließt. Von hier aus gelangt man in den ca 65 m² großen Wohnbereich mit offenem Kamin sowie einer "Fast-Rundum-Verglasung" mit Blick auf Terrasse & Garten in Richtung Südwesten. Über eine 180° Treppe gelangt man in das Obergeschoss, Hier findet man 2 Gästezimmer mit separatem Gäste-Bad sowie den 24m² großen Master-Bedroom mit südlicher Ausrichtung, an den sich eine 12 m² Terrasse anschliesst. 2 begehbare Kleiderschränke bieten genügend Platz für Garderobe. Das Badezimmer mit großem Fenster hat neben einer geräumigen Dusche eine moderne Eckbadewanne, 2 Waschbecken und ein separiertes WC
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kremnitzaue liegt im Elbe-Elster-Kreis an der neuausgebauten B 87 unweit von Herzberg. Man erreicht von hier aus in wenigen Minuten die Autobahn A 13 Berlin-Dresden.
Eingebettet in die moderne und sehr gepflegte Gemeinde mit einem Wohn-Eigentumsanteil von über 95% befindet sich hier ein über 5000 m² großes Grundstück, dass von der Straße nahezu nicht einsehbar ist. Auf dem Grundstück befindet sich neben dem freistehenden Architektenhaus und der Doppelgarage ein ca 100 m² großer überdachter Freisitz mit einem 360° Kamin, ein Schwimmteich mit mehr als 230 m² Fläche und ein Nebengebäude aus dem Jahre 1960 in gutem Zustand, dass derzeit als Lager genutzt wird, aber auf 4 Wohneinheiten ausgelegt ist. Die Nutzffläche dieses Gebäudes beträgt ca 460 m².
Ausstattung
Maßangefertigte Büromöbel im Bürobereich aus Vogelaugenahorn mit elektr. höhenverstellbarem Schreibtisch.
235 m² großer Schwimmteich mit Belüftung & Umwälzpumpe,
verschiedene Außenterrassen und Grillplätze,
Außenbeschallungsanlage der Firma Bose, Lichtinstallationen, vollverglastes Gartenhaus,
eigener Brunnen & Bewässerungssystem,
im Wohnhaus Fußbodenheizung, offener Kamin, hochwertigste & vollausgestattete Miele-Küche mit Gas & Cerankochfeld, Trussardi Fliesen im Eingangsbereich, Sauna/Wellneßbereich, Fitneßraum,
Sonstiges
Diese Immobilie verbindet die Möglichkeit von Arbeiten und Leben an einem wunderschönen Ort. Freiberufler, Unternehmer, Kreative, mit oder ohne Bürobetrieb haben hier die Chance, ein tolles Büro mit ausreichend Nebengelass zu betreiben und nebendran im Haus zu leben.
Das gesamte Haus hat Fußbodenheizung, ist alarmgesichert & überwacht, DSL, digitale Satellitenanlage, auf dem Grundstück befindet sich eine Musikaußenanlage sowie Lichtinstallationen.
Ebenso besteht die Möglichkeit, einen Teil der Inneneinrichtung, die perfekt auf dieses Wohnambiente abgestimmt ist, in Absprache mit dem Eigentümer zu übernehmen.
Rufen Sie uns an, um mehr über dieses außergewöhnliche Objekt zu erfahren.
Daten des Anbieters
Tel.: +49303458972
Mobil: +491719770200
Fax: +49303456186
Clausewitzstrasse 03
10629 Berlin
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Lageplan.pdf | Lageplan Liegenschaft | 682 KB |
| Querschnitt.pdf | Querschnitt des Hauses | 702 KB |
| Grundriß Kellergeschoß.pdf | Grundriss Untergeschoß | 738 KB |
| Grundriß Erdgeschoß.pdf | Grundriß Erdgeschoß | 388 KB |
| Grundriss Obergeschoß.pdf | Grundriß Obergeschoß | 788 KB |
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