Stimmungsvolles Anwesen „RUHEOASE“ am Ortsrand, mit Obstbaumgarten & Super Bedingungen für Priva

Lagebeschreibung

Nur rund 28 Minuten bis Berlin Schönefeld:Dieses Anwesen befindet sich am Rande des Spreewaldes und gehört zum Landkreis Dahme Spreewald mit Sitz in Lübben / Spreewald. Der kleine Ortsteil zählt zum Amt Unterspreewald mit Sitz in Schönwalde. Der Unterspreewald ist in seinem Kerngebiet ein urwaldähnliches, fast unberührtes Naturschutzgebiet. In seinen Randbereichen wurde seit Hunderten von Jahren Ackerbau und Viehzucht von slawischen und germanischen Bauern betrieben.Trotz der ruhigen Wohnlage erwartet Sie eine gute Verkehrsanbindung. Die Auffahrt auf die Bundesautobahn A 13 (Richtung Berlin Dresden) befindet sich bereits im Nachbarort. Die Bundesstrassen B 115 und die B 96 verlaufen südlich vom Grundstück. Mit dem PKW können Sie in zirka 28 Minuten in Berlin Schönefeld sein. Bis zum Stadtzentrum von Berlin sind es rund 50 Minuten. Die nächsten Bahnhöfe erwarten Sie in den Nachbarorten Schönwalde, Golßen und Brand (ca. 4 km). Die nächsten größeren Orte sind das benachbarte Schönwalde so wie Golßen. In Schönwalde befindet sich das Amt Schönwalde, ein Kindergarten und eine Grundschule, eine Bankfiliale, Bäcker, Fleischer, Blumenladen so wie weitere kleine Handwerksbetriebe. In der Kleinstadt Golßen erwartet Sie eine intakte Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Fleischer, Lebensmittelladen, Baumarkt), Gaststätten, Kreditinstitut, Frisör und Kosmetik so wie Fachärzte. Die Gymnasien können in Lübben oder in Luckau besucht werden.

Ausstattung

GEMÜTLICHE Wohnräume:Das Wohnhaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Der nachträgliche Anbau stammt aus dem Jahre um 1964. Die Wohnräume befinden sich in einfachem bewohnbarem Zustand. Die Dächer der beiden Stallgebäude so wie das Hausdach wurden um 2000 neu eingedeckt. (Betondachsteine). Etwa im Jahre 2000 erhielt das Wohngebäude neue Fenster (straßenseitig u. in der Küche mit außen liegenden Rolljalousien). Zur Beheizung dient 1 Gasheizung (Erdgas) die etwa im Jahre 2000 eingebaut wurde. Die Therme ist im Bad des Erdgeschosses angebracht. Alternativ kann 1 fest gesetzter Kachelofen Küche u. Wohnstube beheizen. Die Fußböden sind teilweise gedielt. Die Innentüren sind hölzern z. T. mit Fassette. Die Eingangshaustür ist neueren Datums. Zur Entwässerung dient 1 zeitgemäße 2-Kammerklärgrube (Einbau um 2006). Die Hausanschlüsse für die Medien wurden erneuert wie auch teilweise die Elektrik.VIEL POTENTIAL FÜR HANDWERKER BEREITS VORHANDEN:Das großzügige Grundstück ist unterteilt in Innenhof mit gepflasterten Wegen, in Obstbaumgarten, Garten u. in Wiesenfläche.Das kleine massiv errichtete Nebengebäude (Außenmaß ca. 7 x 5 m), welches sich mittig auf dem Hof befindet bietet z. Z. 1 Partyraum (mit Ofen) u. den Vorraum. Darüber ist der von außen begehbare Dachboden. Dieses Gebäude wäre ausbaubar; z. Bs. als Ferienwohnung, als Einraumwohnung oder als Büro. Ein Stallgebäude (ca. 12 x 8 m Außenmaß) begrenzt mit der Längsseite den Innenhof. Im Innern befinden sich Stallräume (1 Raum mit Ofenanschluss), Lagerräume u. 3 Garagen (rückseitig). Im Stallanbau (ca. 6 x 8 m Außenmaß) ist zurzeit noch 1 komplette Holzwerkstatt eingerichtet. Auf der hinteren linken Grundstücksseite befindet sich 1 separates Gebäude (ca. 12 x 5 m Außenmaß) in dem 1 Metallwerkstatt eingerichtet wurde. Im Moment ist diese Werkstatt noch eingerichtet. Dahinter wurde ein festes kleines Sägewerk platziert. Des Weiteren gibt es Überdachungen u. weitere Schuppen.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2006 ;
- Bezugsfrei ab : Nach Absprache in Kürze ;
Idyllische Umgebung im Unterspreewald:Bis zur Spreewaldstadt Lübben fahren Sie rund 17 km. Die Kleinstadt Golßen ist zirka 16 km entfernt und bis nach Baruth sind es rund 30 km. Im Nachbarort Brand hat das Regenwald - Paradies Tropical Island seinen Sitz. Das tropische Badeparadies, dasüberdies an Abenden und in den Nächsten zu Tanz- und Showvergnügen einlädt wird von Alt & Jung besucht. In der Umgebung gibt es eine Kartbahn, Fischerteiche so wie rustikale Gaststätten. Bis zum Köthener See fahren Sie rund 15 km. Die schöne waldreiche Gegend befindet sich am Rande des Spreewaldes. Das Dahmefliess führt durch die kleine idyllische Ortschaft. Wanderwege, Rad, - und Reitwege laden zu erholsamen oder sportlichenAktivitäten in der Natur ein. Kahntouren und Paddeltouren können bereits ab Lübben starten. Der nächste kleine Badesee befindet sich in Schönwalde. Dieses Angebot hat Ihr Interesse geweckt? Bei ernsthaftem Interesse können Sie uns Terminvorschläge zur Besichtigung übermitteln. Alle Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular wie vollständige ADRESSANGABEinklusive TELEFONNUMMERN werden schnellstmöglich beantwortet. Die Skizzen der Raumaufteilung können Sie auf Anfrage erhalten.***WEITERE ANWESEN UND BAUERNHÖFE finden Sie unter:www.feller-immoblien.de.***