Bauernhof "ANNO 1920" mit riesigem Obstbaumgarten

Lagebeschreibung

Pferde – und Tierhaltung wäre hier gut denkbar. Ohne die Strasse überqueren zu müssen, gelangen Sie vom hinteren Grundstück auf Wiesen, Wälder und Felder. Der Wald ist fußläufig in rund 8 Minuten erreichbar. Nach einem 20-minütigen Fußmarsch ist der Höllberghof mit den Höllbergen zu erreichen.Die B 87 verläuft am Rande des Ortes in einigen hundert Metern und die Bundesstrasse B 96 kann ab Luckau befahren werden. Die Bundesstrasse B 102 liegt südlich vom Wohngrundstück. Die Autobahn A 13 (Strecke Berlin - Dresden) ist in rund 10 Minuten erreichbar. Vom Wohngrundstück bis nach Schönefeld sind es rund 35 min. Bis nach Berlin Neukölln sind es etwa 65 km. Die Entfernung zur "Spreewaldstadt" Lübben beträgt rund 20 km. Das "Gartenstädtchen" Luckau ist in rund 4 km erreichbar. Herzberg liegt rund 35 km und Schlieben ca. 23 km vom Wohngrundstück entfernt. Luckau so wie die umliegenden Ortschaften sind über Busverbindung erreichbar. Der nächste intakte Bahnhof befindet sich im Nachbarort. (ca. 2,5 km Entfernung, stündliche Verbindung Strecke Berlin – Dresden). Dort gibt es Fleischer, Frisör, Kosmetik, Blumenladen und 1 Gaststätte. Die Bundesautobahn A 13 (Strecke Berlin - Dresden) befindet sich östlich vom Anwesen. Durch die Luckauer Umgehungsstrassen wurde der Verkehr im Ort beruhigt.

Ausstattung

In den Stallungen befinden sich 3 Räume so wie der Aufgang zum Heuboden. Ein zusätzliches kleines Stallhaus grenzt an den Stall.Es wäre möglich das Haus im jetzigen Zustand zu bewohnen. Platz für den Ausbau einer 2. Wohnung im Dach ist möglich. Es gibt einen separaten Flurzugang zum Dach. Das Wohnhaus ist z. T. saniert u. renovirt. Es wurde verputzt, wärmegedämmt, isoliert, tapeziert u. gestrichen, z. T. mit Holz verkleidet u. eine Sperrschicht gegen Feuchtigkeit eingebracht. Deswegen wurden die Fußböden, Decken u. die Elektrik erneuert. Ein Teil des Hauses wurde von außen neu verputzt u. gestrichen (Außenfassade). Hofseitig bieten die Gebäude sichbare Backsteine/ Kinkersteine. In den fertig gestellten Räumen wurden schon Heizkörper u. Leitungen für den Anschluss der späteren Heizung verlegt. Beheizt werden die Räume z. Z. mittels Dauerbrand u. Kachelöfen. Die Wohnräume erhielten neue Iso-Fenster. Das Dach wurde überarbeitet. Die Dachrinnen wurden durch neue Zinkrinnen ersetzt. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Laminat versehen. Die Decken sind teilweise getäfelt. Der derzeitige Bauzustand gibt Ihnen die Freiheit zur individuellen Raumgestaltung. Ein Gasanschluss befindet sich vor dem Grundstück. Da das Grundstück südwestlich ausgerichtet ist, könnte eine zusätzliche Solaranlage später beim Energiesparen helfen. Wasser- und Abwasseranschluss, Strom (220 V u. 380 V. , Starkstrom und Telefon sind vorhanden. Zur Gartenberegnung dient ein grundstückseigener Brunnen.Platz für Ruhe und Entspannung finden Sie auf dem hinteren Grundstück mit Obstbaumwiese und Naturblick.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Einfach ;
- Bezugsfrei ab : Nach Absprache ;
Die kleine Gemeinde zählt zum Landkreis Dahme-Spreewald mit Sitz in der Spreewaldstadt Lübben. Die Gemeinde ist Amtssitz des Amtes Heideblick. (ca. 300 m) Die Nachbarstädte bieten mit ihrer relativ guten Infrastruktur gute Einkaufsmöglichkeiten, schulische und medizinische Versorgung. Eine Kindertagesstätte ist im Ort ganz nahe dem Anwesen. Schulen und Gymnasium können in Luckau besucht werden. Hierfür fahren Schulbusse.Eine Kindertagesstätte, 1 kleiner Supermarkt, Gaststätte, Frisör, Tierheim, Honig- und Spezialitäten-Laden können im Ort besucht werden.Die Landschaft zwischen Niederlausitzer Landrücken und Rochauer Heide ist sehr abwechselungsreich. Große Waldgebiete, bergige Landschaft, Wiesen und Felder bestimmen die Umgebung. Nicht nur Störche und Reiher schätzen die zum Teil noch unberührte Natur.Sollte Sie diese Beschreibung angesprochen haben, dann melden Sie sich bitte gleich bei uns. Bitte denken Sie daran, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inklusive Telefonnummer). Alle Anfragen mit komplett ausgefülltem Kontaktformular werden schnellstmöglich beantwortet.Heike Lemcke und Gerd-Reno Feller freuen sich auf Ihren Besuch