Ein ehemaliger Vierseitenhof in der Nähe der Havel

Lagebeschreibung

Standort: Der ehemalige Vierseitenhof liegt in Wust einem Ortsteil von Brandenburg a. d. Havel. Die Stadt Brandenburg a. d. Havel mit ihren ca. 73.000 Einwohnern liegt im Westen des Landes Brandenburg, etwa 70 km von Berlin und ca. 40 km von Potsdam entfernt. Brandenburg ist das Herz der Mark und hier wurden vor ca. 1.000 Jahren die Ursprünge unserer Geschichte gelegt. Nicht um sonst trägt eine ganze Region den Namen dieser Stadt. Bestimmender Fluss für die Stadt und die Region ist die Havel. Im Stadtgebiet verzweigt sie sich in mehrere Seitenarme, sodass sich einige Inseln bilden, die das Stadtbild mitprägen. Daneben gibt es zehn natürliche Seen, die vornehmlich durch die Havel gespeist werden. Größte Seen im Stadtgebiet sind der Plauer See mit einer Fläche von etwa 640 ha und der Beetzsee. Die Infrastruktur der Stadt ist gut entwickelt. Brandenburg a. d. Havel liegt sehr verkehrsgünstig und ist außer mit dem Flugzeug mit allen anderen Verkehrsmitteln direkt zu erreichen. Per Zug ist z. B. Berlin-Hauptbahnhof in ca. 50 Min. erreichbar und das jede halbe Stunde.

Lage: Der Ortsteil Wust mit seinen ca. 300 Einwohnern gehört zum Brandenburger Stadtteil Dom, dem historischen Ursprung von Brandenburg. Wust ist ein ehemaliges Bauerndorf mit vielen alten Höfen. Ein Großteil wurde davon bereits saniert und dient vor allem zu Wohnzwecken wie auch für unterschiedliche Gewerbe. Wust hat aber auch noch eine andere Geschichte. Der Ort und seine Umgebung wurden auch durch den Tonabbau und die Ziegelproduktion geprägt. Eine Reihe ehemaliger Tongruben, ca. 150 m vom Hof entfernt, stammen aus dieser Zeit und stellen mittlerweile beliebte Angelteiche und Bootsliegeplätze dar. Die Tongruben sind über die Alte Emster (einem Kanal) direkt mit der ca. 800 m entfernten Havel verbunden. In der Havel wie auch in den Tongruben kann man angeln, baden oder auch Boot fahren. Über die Havel als Bundeswasserstraße kommt man von Wust aus in die ganze Welt.
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Ausstattung

Grundstück: Die Größe des Grundstückes beläuft sich auf ca. 4.100 m². Die unmittelbare Straßenfront beträgt ca. 30 m. Das Grundstück ist ungleichmäßig geschnitten. Nach unten in Richtung der Tongruben geht es in Wiesengelände über. Entsprechend einem positiven Vorbescheid besteht auch die Möglichkeit, auf dem Grundstück im Bereich des ehemaligen Stallgebäudes ein neues Einfamilien- bzw. Doppelhaus zu errichten. Die Flurstücksgrenze an der Straßenseite verläuft durch das Wohnhaus. Die Flächen vor dem Haus und Teile der Überbauung gehören der Gemeinde. Diese Art der Flächenteilung findet sich in Wust bei einer Vielzahl von Höfen. Man kann den Status so lassen aber auch mit der Gemeinde den Zukauf vereinbaren.

Erschließung: Am Grundstück bzw. im Haus liegen alle notwendigen Medien wie Wasser, Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon an. Die vor dem Grundstück verlaufende Straße ist teilweise befestigt. Am Grundstück verläuft ein befestigter Fußweg mit Straßenbeleuchtung. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Der Innenhof ist zu Teilen mit Kopfsteinpflaster belegt. Die drei Wohnungen sind vermietet.

Sonstiges

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