Heinze-Immobilien (IVD): Vermietete Eigentumswohnung (Bj. 1995) in Bernauer Wohnpark

Objektbeschreibung

Hier angeboten zum Kauf wird eine vermietete Eigentumswohnung im Bernauer "Barnimpark". Die Wohnung im ersten Obergeschoss eines 1995 errichteten Mehrfamilienhauses, gemäß Auskunft des Verwalters und des Eigentümers sind keine größeren Reparaturen und damit Anpassungen am Hausgeld absehbar. Das Hausgeld beträgt derzeit 263 Euro monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 172 Euro monatlich. Die Mieteinnahmen setzen sich zusammen aus 460 Euro Monatsnettokaltmiete für die Wohnung selbst und darüberhinaus 28 Euro monatlich für den TG-Stellplatz. Seit Bestehen des Gebäudes war diese Wohnung praktisch durchgehend vermietet.
Zur Wohnung gehört (und ist damit im Kaufpreis bereits inbegriffen) ein Tiefgaragenstellplatz. Erst im Jahr 2005 ist in den Wohnräumen neues Laminat ausgelegt worden. Die Wohnung verfügt über Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Gäste-WC, für die Sanitärobjekte wurde Markenware verwendet.
Die Wohnanlage "Barnimpark" befindet sich unweit des Einkausfscenters "Bahnhofpassage" und auch der Bernauer Stadtbahnhof ist fußläufig erreichbar. Somit erfreut sich die Wohnlage auch konstanter Beliebtheit, es gibt in diesem Wohngebiet nur minimalen Leerstand.
Der Kaufvertrag kann ohne Verzögerung durchgeführt werden, die Wohnung wird schulden- und lastenfrei übergeben.
Bitte führen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen durch. Für Innenbesichtigungen wenden Sie sich bitte an unser Büro, Ortstermine können kurzfristig organisiert werden.