Massivhaus am Stadtrand mit Einliegerwohnung, Vollkeller und Bahn-Anbindung!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt sehr ruhig am Ende einer asphaltierten und voll ausgebauten Wohnstraße mit neuer Straßenbeleuchtung. Das Grundstück ist voll erschlossen, sämtliche Anliegerbeiträge wurden bezahlt.Die Lage ist idyllisch und trotzdem verkehrsgünstig. Mit dem PKW erreicht man in ca. 2 Minuten die Bundesstraße 158 nach Berlin-Hohenschönhausen/Zentrum sowie die Autobahn A 10 in ca. 5 Minuten. Der Berliner Stadtrand ist nur etwa 1,5 km entfernt.Auch öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung. So sind es nur knapp 8 Minuten Fussweg zum Regionalbahnhof der ODEG (Ahrensfelde Friedhof), mit der Bahn gelangt man hier bequem und schnell bis zum Bahnhof Berlin-Lichtenberg.Auch verkehrt in fußläufiger Lage eine Buslinie zum nahegelegenen S-Bahnhof Ahrensfelde (bereits Berliner Stadtgebiet).Ahrensfelde besitzt eine gute Infrastruktur, so gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, der beliebte Kaufpark Eiche, der sich ebenfalls auf Gemeindegebiet befindet, ist nur wenige Autominuten entfernt.Für den Nachwuchs stehen Kindertagesstätten sowie eine Grundschule im Gemeindegebiet zur Verfügung, Sportvereine bieten Möglichkeiten in der Freizeit. Weiterführende Schulen gibt es unweit im Berliner Stadtgebiet und in Bernau.Weiterhin stehen Arztpraxen, Apotheke sowie Sparkasse vor Ort zur Verfügung.

Ausstattung

ERDGESCHOSS:Hier steht neben der gefliesten und einladenden Diele ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Erker und Platz für einen separaten Essbereich zur Verfügung. Von hier aus gelangt man über ein bodentiefes Glasschiebefenster auf die gemütliche Terrasse. Im Wohnzimmer ist Korkboden für ein angenehmes Raumklima verlegt. Der vorhandene Schornsteinzug ermöglicht das Aufstellen eines Kamines für behagliche Wärme in den kalten Monaten.Vom Wohnzimmer ausgehend gibt es ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, dank der großen Fensterfläche ebenfalls sehr gut belichtet. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Wohnraum, der auch als Schlaf- oder Kinderzimmer geeignet ist.Die an das Wohnzimmer angrenzende und von der Diele aus zugängliche Küche ist sehr funktional gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche einschließlich Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen und Spüle ausgestattet. Der Boden sowie die Arbeitsbereiche sind gefliest. Es gibt zusätzlich Platz für einen Sitz-/Essbereich.Das Badezimmer ist raumhoch gefliest, verfügt über eine Eck-Badewanne, WC sowie Waschtisch. Die Beheizung erfolgt über einen Handtuch-Sprossenheizkörper sowie Fussbodenerwärmung.
OBERGESCHOSS:Hier steht eine große Wohnküche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche mit dunklen Hochglanzfronten zur Verfügung. Diese ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Edelstahlspüle ausgestattet. Auch hier sind der Boden und die Arbeitsbereiche gefliest. Das Badezimmer wurde sehr aufwendig gestaltet und hochwertig gefliest. Eine große Badewanne sowie eine moderne Dusche sorgen für Wellnessambiente. Die Beheizung erfolgt über einen Sprossen-Handtuchheizkörper sowie Fussbodenerwärmung.Im Obergeschoss gibt es auch zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon.Der gut belichtete Flur ist mit Korkboden versehen. Sämtliche Innentüren wurden in Echtholz ausgeführt.

Sonstiges

Zusätzlich ist der Spitzboden vom Eigentümer ausgebaut worden. Die Dachschrägen wurden fachgerecht gedämmt und verkleidet. Zusätzlich wurden auch hier eine Heizung sowie Fenster für ausreichend Tageslicht eingebaut. Der Zugang erfolgt über eine platzsparende Bodeneinschubtreppe. Weiterhin steht ein großer flexibel nutzbarer und beheizbarer Raum im Kellergeschoss zur Verfügung.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.