Haus sucht Familie
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 595.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 5 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 122,88 m² | |||||||||
| Nutzfläche: | ca. 92,08 m² | |||||||||
| Grundstücksfläche: | ca. 518 m² | |||||||||
| Fläche teilbar ab: | ca. 122,88 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Erstbezug | |||||||||
| Baujahr: | 2011 | |||||||||
| Anzahl Etagen | 2 | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
7,14% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen |
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| Immonet-Nr.: | 17751355 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2040-1319014 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Ulrich Franke
Tel.: +49 30 80487424
Mobil: +49 1715237619
Ulrich Franke GmbH
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Das zweistöckige Würfelhaus wird zurzeit errichtet und ist im Rohbau fertiggestellt. Es handelt sich um ein Massivhaus mit den Außenmaßen 9,41 m x 9,41 m, das voll unterkellert ist.
Das Massivhaus wird von der Firma Roth in grundsolider Ausführung erstellt.
Das Haus ist ein KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009). Das Walmdach mit einer 23° Neigung hat einen Dachüberstand von 0,75 m. Die Heizung wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe ausgestattet.
Eine Familie mit drei Kindern hat ausreichend Platz im Haus. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet. Bis auf Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen wird das Haus schlüsselfertig übergeben.
Eine Bemusterung diverser Innenausstattungsvarianten kann vom Käufer noch mitentschieden werden.
Lagebeschreibung
Berlin-Wannsee zählt zu den bevorzugtesten und beliebtesten Lagen im Süd-Westen von Berlin. Wasser und Wald liegen vor der Haustür. Eine gute Infrastruktur entlang der Königstraße, dem Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz, sowie viele gute Restaurants und Cafes verdeutlichen warum Wannsee als sehr gute Lage empfunden wird. S-Bahnanschluss, sowie ein kurzer Weg zur AVUS verbinden Wannsee mit der City.
Das Grundstück Hohenzollernstraße / Ecke Am Kleinen Wannsee ist absolut ruhig gelegen. Das Baufeld ist voll erschlossen und zu 100% abverkauft. Ende 2012 iwird die Bebauung auf dem Areal weitgehend abgeschlossen sein.
Ausstattung
Das Haus ist mit einem hochwertigen Standard ausgestattet. Der Bauherr hat besonders Wert auf Energiesparende Komponenten der Ausstattung gelegt. - KfW-Effizienzhaus (EnEV2009)
Dazu gehören eine
vollständige Anschlusskosten (nicht nur Erschließung)
hochwertige Kellerabdichtung als weiße Wanne
Dreifachverglasung der Fenster, Rollläden im Erdgeschoss
und OG mit Vorinstallation für elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie Hobbyraum Keller
weitere Ausstattungsmerkmale
•Buchenholztreppe
•Innenfensterbänke Marmor
•Außenfensterbänke Granit
•Heizungsanlage mit Wärmepumpentechnik
•Vollkeller
•Kaminschornstein
•Geschosshöhe 2,95 m im EG, im 1. OG 2,85 m
Gästebad mit Dusche
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Ulrich Franke
Tel.: +49 30 80487424
Mobil: +49 1715237619
Fax: +49 30 80487425
Kirchweg 27B
14129 Berlin
Deutschland
Tel.: 030-804 874 24
Mobil: 01715237619
Fax: 030-804 874 25
Kirchweg 27 b
14129 Berlin
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