Privatverkauf: Traumlage Schwanenwerder

Objektbeschreibung

Das wunderschöne Einfamilienhaus mit Doppelgarage zeichnet sich durch einen harmonischen Landhausstil außen und innen aus. Beim Bau wurde auf die Nutzung natürlicher Materialien, vor allem Holz, großer Wert gelegt. Das spiegelt sich in einer massiven Holzbalkendecke im EG, sowie hochwertigen Holzfenstern und einer dekorativen Eichenholztreppe wider. Das Haus ist innen, sowie außen in hellen Tönen gehalten und wurde mit erstklassigen Einbauten versehen. Das gesamte EG, sowie das große Bad im OG verfügt über eine Fußbodenheizung. Im restlichen OG und KG befinden sich dezente Heizkörper.

Das EG mit offener, luxuriös ausgestatteter Küche, großem Wohn- und Essraum mit offenem Kamin, sowie Gäste-WC mit Dusche bietet ausreichend Platz. Durch mehrere bodentiefe Fenstertüren gelangt man auf die mediterrane, großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung, sowie in den Garten, der zum Spielen oder relaxen einlädt. Das EG ist komplett gefliest.

Im OG mit hochwertigem Eschenholzdielenboden befinden sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiger, repräsentativer Flur und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Durchgang zum geräumigen Bad mit Regenwasserdusche und großer Badewanne. Ein Anschluss für eine Sauna ist vorhanden.

Im KG befindet sich ein Wirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Trockner etc., ein kleiner Vorratsraum und ein ca. 40 qm großer tageslichtbeleuchteter Mehrzweckraum für z.B. Gäste, Billiard, Tischtennis, Hobby etc. und ein kleiner Heizungsraum mit einer Vaillant Gastherme, die mit einer Solar-Warmwasseraufbereitung verbunden ist. Die Solaranlage befindet sich auf dem Dach. Aufgrund der gut gedämmten Bauweise ist das Haus sehr energieeffizient.

Das Haus ist alarmgesichert und in fast allen Zimmern befinden sich Anschlüsse für TV und Telefon.

Wohnfläche: EG+OG ca. 180 qm + Keller ca. 85 qm