Barrierefreies Generationenhaus in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

Lagebeschreibung

Die Eisenzahnstraße im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zieht sich vom Kurfürstendamm über die Paulsborner Straße bis zum Hohenzollerndamm hoch, das Baugrundstück befindet sich in der Nähe vom Hohenzollerndamm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Mehrfamilienhäuser in offener Bauweise aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, eine Wohnblockbebauung und Verwaltungsgebäude. Das Nachbargebäude wird von einer Walddorfschule (Annie Heuser Schule) in ein Schulgebäude umgebaut. Der Hohenzollerndamm befindet sich direkt um die Ecke. Hier stehen neben großen Verwaltungsbauten (Bundesanstalt für Angestellte, Deutsche Rentenversicherung) gründerzeitliche Wohnbauten.

Der Kurfürstendamm befindet sich ca. 1 km in nördlicher Richtung, Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld ausreichend vorhanden. Wilmersdorf und Charlottenburg sind begehrte Wohnlagen im Westteil der Stadt. „Ich kann bestätigen, dass wir eine steigende Nachfrage nach Wohnraum feststellen“, bestätigt Baustadtrat Klaus-Dieter Gröhler im Tagesspiegel. Der Bezirk ist im Aufwind. Freie Grundstücke sind rar. Zwar ist Wilmersdorf und Charlottenburg nicht „hip“ wie Berlin-Mitte. Jedoch braucht der „Neue Westen“ mit seiner gediegenen und hervorragenden Infrastruktur, seinen Cafes, Theatern, der Deutschen Oper, vielen lebendigen Plätzen (Savignyplatz, Ludwigkirchplatz, Stuttgarter Platz) und dem Großstadtboulevard Kurfürstendamm mit den Einkaufzentren keinen Vergleich mit Berlin-Mitte zu scheuen. Der Zoologische Garten, die unmittelbare Nähe zum Tiergarten und Grunewald und an die Seen in Zehlendorf bieten vielfältige und gut erreichbare Naherholungsmöglichkeiten.

Das Projekt in der Eisenzahnstraße hat eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Stadtautobahn A 100 AS Hohenzollerndamm, der S-Bahnhof Hohenzollerndamm liegt ebenfalls in 400 m Entfernung.
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Ausstattung

Wohnungsgrößen:
Wohntyp 1 mit 84 m² Wohnfläche
Wohntyp 2 mit 58 m² Wohnfläche
Wohntyp 1+2 kombiniert mit 146 m² Wohnfl.
Wohntyp 2x2 Wohnflächen 116 m²
Wohntyp 3 mit 75 m² Wohnfläche
Wohntyp 4 mit 104 m² Wohnfläche
Wohntyp 3+4 mit 183 m² Wohnfläche

Alle Wohnungen haben großzügige Balkone. Die Küchen können als geschlossene oder offene Küchen entwickelt werden.

Als Standard gilt Schwellenfreiheit in den Wohnungen und energiesparendes Bauen.

Weitere Besonderheiten des Projektes:
Gemeinschaftsraum (105 qm) für Fitness, Feste, ein ca. 170 qm großer Dachgarten mit Süd-Ost-Ausrichtung im 5. OG und ein gemeinschaftlicher von einem oder einer Gartenarchitekt(in) gestalteter großer Garten im Innenbereich des Grundstücks. Deshalb ist das Projekt gut geeignet für Bürger(innen), die mit anderen von Anfang an nachbarschaftlich und gemeinschaftlich wohnen möchten. Entsprechende Raumideen können selbstverständlich schon jetzt in die Planung einbezogen werden.

Sonstiges

Konzeption + Idee

Ein Haus sollte auch soziale Beziehungen stiften. Was früher im gründerzeitlichen Berliner Mietshaus selbstverständlich war, ist es heute nicht mehr. Über 50% der Berliner Wohnungen sind Singlehaushalte, 40% teilen sich Paare und Wohngemeinschaften. Gebaut aber werden Wohnungen immer noch, als gäbe es die typische deutsche Kleinfamilie. Ergebnis: Die Grundrisse und die Wohntypen entsprechen nicht mehr den wirklichen Bedürfnissen und Lebensverhältnissen. Deshalb muss neuer Raum geschaffen werden. Dass alt und jung in einem Haus wohnen, sich nachbarschaftlich helfen und unterstützen, ist machbar. Man muss es nur wollen.

Freier leben und Gemeinschaftssinn schaffen - Deshalb werden im HAUS EISENZAHN Wohnungen mit freien Grundrissen und großzügigen Balkonen gebaut. Einfachheit, Übersichtlichkeit, Flexibilität sind die wichtigsten Kriterien, damit man seine Wohnung effizient, bequem und mit geringst möglicher körperlicher Anstrengung nutzen kann. Die Barrierefreiheit gehört hier grundsätzlich dazu. Individuelles modernes Wohnen in der Großstadt soll ferner mit dem Angebot gemeinschaftlicher Aktivitäten verbunden werden. Dafür schaffen wir zusätzlichen Extraraum – auf der Dachterrasse, im Garten und einem vielfach nutzbaren Gemeinschaftsraum. Vorgesehen ist auch die Bildung eines Hausvereins. Kommunikation entsteht zwanglos. Freiwilligkeit ist das oberste Prinzip.

Das Projekt wird als Baugruppe realisiert. Weitere Informationen gern auf Nachfrage.