Hohe Rendite von 7,7% bei 5,30 EUR pro qm NKM mit Steigerungspotential
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 340,00 € |
| Miete inkl. NK: | 485,00 € |
| Kaufpreis: | 53.000,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 826,83 € |
| Nettorendite: | 7,7 % |
| Kaufpreisfaktor: | 13-fach |
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 4.080,00 € |
| Nebenkosten: | 145,00 € |
| Hausgeld pro Monat: | 218,00 € |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 64,1 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 64,1 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Maler | Günstige Maler finden! |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 |
| Anzahl Parkflächen: | 1 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Baujahr: | 1974 |
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Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Kabelanschluss |
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| Küche | Einbauküche (EBK) |
| Balkon/Terrasse |
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| Etage | 4 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Personenaufzug |
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| Stellplatz |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
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| Immonet-Nr.: | 18446188 |
| Anbieter-Objekt-ID: | DLI 9004-1415853 |
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Informationen zum Anbieter
Herr Alexandros Dermentzis
Tel.: 0173 7 14 10 59
Mobil: 0173 7 14 10 59
Dermentzis Liegenschaften UG (haftungsbeschränkt) & Co. KG
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Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage.
Anfragen müssen grundsätzlich unter Angabe des vollständigen Namens und der vollständigen Anschrift erfolgen.
Nutzen Sie hierzu bitte das Kontaktformular.
Optional können Sie dort auch eine Rufnummer angeben. Die Beantwortung Ihrer Anfragen verzögert sich unnütz bei nicht Einhaltung dieser Anforderungen. Im Falle der Nennung Ihrer Telefonnummer müssen Sie mit dem Anruf eines unserer Mitarbeiter rechnen.
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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Haftung wegen grober Fahrlässigkeit oder Vorsatz sowie wegen der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit ist nicht ausgeschlossen.
Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auf unserer Internetseite einsehen können.
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Tippgeber sind uns willkommen und werden bei Erfolgreicher Vermittlung entsprechend belohnt.
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Dermentzis Liegenschaften
Ihr sicherer Partner in der Immobilienwirtschaft
Lagebeschreibung
Der Wedding ist ein Ortsteil im Bezirk Mitte von Berlin. Der heutige Ortsteil entstand 2001 durch Teilung des ehemals zu West-Berlin gehörenden Bezirks Wedding entlang der Linie Reinickendorfer Straße und Chausseestraße. Bis zur Verwaltungsreform am 1. Januar 2001 gab es den eigenständigen Bezirk Wedding, der die heutigen Ortsteile Wedding und Gesundbrunnen umfasste. Dieser Bezirk wurde durch die Reform mit den ehemaligen Bezirken Mitte und Tiergarten zum neuen Bezirk Mitte vereinigt.
Der Wedding wird größtenteils durch Altbauten mit Hinterhäusern aus der Gründerzeit und mehrgeschossige Gebäude des sozialen Wohnungsbaus der 1970er- und 1980er-Jahre geprägt. Eine Ausnahme bildet das Afrikanische Viertel zwischen dem Volkspark Rehberge und dem Schillerpark. Hier sind die mit den typischen Grünflächen umgebenen Siedlungsbauten der 1920er- und 1930er-Jahre bestimmend. Erwähnenswert sind insbesondere die zum UNESCO-Welterbe gehörende Siedlung Schillerpark, sowie die Friedrich-Ebert-Siedlung.
Ausstattung
KFZ-Stellplatz
Sonstiges
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Verantwortlich hierfür ist unser nationales und internationales Netzwerk durch dass wir Zugriff auf eine große Anzahl von potentiellen Käufern und Vermittlern haben.
International sind wir besonders stark in den Ländern USA, Kolumbien, Venezuela, Ecuador, Spanien, Italien und Griechenland vertreten.
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Unsere Beratung im Bereich der Immobilienwirtschaft beinhaltet folgende Beratungsdienstleistungen die als Grundlage für Ihre strategischen Entscheidungen, der Optimierung Ihres Kosten-Gewinn-Verhältnisses, der Ermittlung von Wertsteigerungspotentialen und Ihrer Mieteinnahmen dienen können:
- Wirtschaftliche Grundstücks- Immobilien- und Portfolioanalysen und -optimierung
- Erstellung und Umsetzung von Immobilienmarketingkonzeptionen
- Standort- und Marktanalysen, Machbarkeitsstudien, Discounted Cash Flow Berechnungen
- Entwicklung und Umsetzung von Vermarktungsstrategien und Vermietungskonzepten
- Erarbeitung von Nutzungskonzepten für gewerbliche Objekte
- Vertragsverhandlung und -abschluss bei An- und Verkäufen
- Objektmanagement.
Dabei sind unsere Erfahrungen und genaue Marktkenntnisse entscheidende Grundlagen für den richtigen Einsatz der benannten Instrumente.
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Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Alexandros Dermentzis
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Fax: +49 3 22 29 98 55 17
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