Solide und mit hoher Rendite! Technologiezentrum Adlershof! Voll vermietetes Bürogebäude mit modernster Ausstattung ...
Geschäftshaus kaufen in Berlin-Altglienicke
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| Daten auf einen Blick | |
| Kaufpreis: | 2.000.000,00 € |
| Kaufpreis/ m²: | 990,00 € |
| Nettorendite: | 7 % |
| Kaufpreisfaktor: | 14-fach |
| Gesamtfläche: | ca. 2.020 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.969 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Gewerbeeinheiten: | 12 |
| Zustand: | Neubau |
| Baujahr: | 1980 |
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Anzahl Etagen | 3 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Personenaufzug |
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| Vermietet/Verpachtet |
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| Lastenaufzug |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 18444183 |
| Anbieter-Objekt-ID: | MFH 248-337660 |
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Elke Maria Pfeiffer
Tel.: 030 7721691
E.M. Pfeiffer Immobilien, Elke Maria Pfeiffer
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Neueres Gebäude aus dem Jahr 1970 mit 12 Gewerbeeinheiten. Auf den Eingangsbereich besteht Denkmalschutz.
Zeitgemäße Sanitäreinrichtung, Küchen, Kantine. Textilbelag auf den Fußböden.
Beste technische und top moderne Ausstattung. Aufzug, Keller, Dachboden.
Mittelfristige Staffel-Mietverträge. Die derzeitige Jahresmiete liegt bei 184.373 Euro kalt.
Lagebeschreibung
Mitten in der Stadt für Wissenschaft, Wirtschaft und Medien in Berlin-Adlershof. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend: S-Bahn-Station Adlershof in Sichtweite; U-Bahn-Station Rudow in ca. 15 min fußläufig erreichbar. Der neue Großflughafen Berlin-Brandenburg International (BBI) befindet sich in direkter Nähe. Der Autobahnanschluss der A 113 zu Berlin-Adlershof ist in 5 Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft befinden sich z. B. das Dorint Hotel, die Humboldt Universität, das "Studio Berlin", die Lufthansa, diverse Firmensitze bekannter Unternehmen z.B. von Solon, Rhode&Schwarz. Das Technologiezentrum, die Wissenschafts- und Wirtschaftsstadt Adlershof gehört zu den modernsten Forschungs- und Technologieparks Europas.
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Ausstattung
Aufzug, neuwertige Elektroanlagen nach VDE, Zentralheizung, usw.
Mittelfristige sowie langfristige Mietverträge. Auch gut für mittelfristige gewerbliche Eigennutzung geeignet.
Sonstiges
Die Mietverträge laufen bei ca. 90 % der Mieter bis 2017.
Fordern Sie unser Exposé an oder vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Weitere Informationen geben wir Ihnen gern, Tel: 030-772 16 91.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Elke Maria Pfeiffer
Tel.: 030 7721691
Fax: 03077393248
An der Krähenheide 7
13505 Berlin
Deutschland
E.M. Pfeiffer Immobilien, Elke Maria Pfeiffer
Elke Maria Pfeiffer
Tel.: 030/7721691
Fax: 030/77393248
An der Krähenheide 7
13505 Berlin
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Grundriss 1. OG.pdf | 1.18 MB | |
| Grundriss 2. OG.pdf | 1.25 MB |
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Küche.pdf | 929 KB | |
| Raum 1.pdf | 911 KB | |
| Raum 2.pdf | 965 KB |
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