Super saniert in Tempelhof - super zum Eigennutz -

Lagebeschreibung

Berlin -Tempelhof + Komturstr.

Der Ortsteil Tempelhof liegt im Nordosten des Bezirkes Tempelhof-Schöneberg.
Benachbarte Ortsteile sind im Westen Schöneberg, im Südwesten Steglitz, im Süden
Mariendorf, im Südosten Britz, im Osten Neukölln und im Norden Kreuzberg.
Tempelhof ist geprägt von einer Mischung aus Mietshaus- und Einfamilienhaus-Siedlungen
sowie Industrie- und Grünflächen (Parkanlagen, Laubenkolonien). Gewerbe- und
Industrieflächen mit typischen Industriestraßen wie der Gottlieb-Dunkel-Straße oder der
Teilestraße haben sich insbesondere entlang des Teltowkanals und der Neukölln-
Mittenwalder Eisenbahn um den Güterbahnhof Teltowkanal herausgebildet. Gleichfalls im
ehemaligen Oberland am Südrand des Tempelhofer Feldes entstanden in der 1930er-
Jahren an der Oberlandstraße Fabriken und Filmstudios mit heute zum Teil
denkmalgeschützten Gebäuden. Der Ortsteil Tempelhof unterteilt sich in Alt-Tempelhof, das
südlich der Ringbahn liegt und der Gartenstadt Neu-Tempelhof. Durch Tempelhof verläuft
in Nord-Süd-Richtung der Tempelhofer Damm, der als B 96 sowohl einer der
Hauptverkehrsachsen Berlins nach Brandenburg, wie auch die Haupteinkaufsstraße in
Tempelhof ist.
Objekt in der Karte anzeigen

Ausstattung

Das Objekt wurde 1955 im Wiederaufbau errichtet und bis heute laufend saniert.
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 250.- Euro inkl. Öl-Zentralheizung.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand, sie wurde 2005 für über 30.000.-
€ umfangreich saniert. Sie verfügt über ein neues Bad mit Dusche und
Dreiecksbadewanne, neuer Einbauküche sowie zahlreichen Einbauten.
Die Wohnung eignet sich optimal für 2 Personen.
Der Kaufpreis beträgt 130.000.- Euro, zuzüglich zu dem Kaufpreis sind die üblichen
Erwerbsnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notar zu entrichten, eine Courtage ist
im Kaufpreis nicht enthalten, sie beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
und ist bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer zu entrichten.