Hotelgrundstück direkt am Nollendorfplatz
Gewerbegrundstück kaufen in Berlin-Schöneberg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 1.400.000,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.464,44 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Grundstücksfläche: | ca. 956 m² | |||||||||
| Erschließung: | Voll erschlossen | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 7,14 % |
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| Immonet-Nr.: | 18257334 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 107265-24335-49452 | |||||||||
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Herr Boris Coenen
Tel.: 030 300675-31
Mobil: 0176 22914616
BHW Immobilien GmbH Berlin Mitte-West
Details zum Anbieter
Objektbeschreibung
Das unbebaute Grundstück mit einer Größe von ca. 956 m² verfügt über eine Straßenfront von rd. 34 m und befindet sich in einem reinen Kerngebiet. Planungsrechtlich gilt der festgesetzte Bebauungsplan XI-230. Dieser legt ein straßenseitiges Baufenster mit einer Gebäudestaffelung von 3 bis 7 Vollgeschossen fest. Das Turmgeschoss darf ab dem 3.OG über die Flurstücksgrenze in den Straßenraum ragen und kann dadurch eine städtebaulich prägnante Funktion übernehmen. Zudem darf die gesamte Grundstücksfläche mit einer Tiefgarage unterbaut werden.
Die Liegenschaft eignet sich lagebedingt hervorragend für eine Hotelnutzung, insbesondere in der 3-Sterne-Kategorie. Das Baurecht wurde für diese Nutzung von uns durch einen Bauvorbescheid mit entsprechenden Befreiungen optimiert (8 Obergeschosse zzgl. Staffelgeschoss, vollunterkellert, 115 Zimmer, 3.900 m² BGF, 15-20 Tiefgaragenstellplätze). Dieser Bauvorbescheid wird dem Käufer bei Bedarf übereignet, so dass Sie Ihr Hotelbauvorhaben zügig umsetzen könnten.
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück liegt in bester zentraler City-Lage von Berlin-Schöneberg. Direkt vor der Tür ist der U-Bahnhof Nollendorfplatz. Westlich zu Fuß erreichbar sind die Tauentzienstraße und der Kurfürstendamm, die wohl bekannteste Shoppingmeile Berlins mit ihrem Prunkstück, dem KaDeWe. Südlich liegt der gefragte Winterfeldtkiez mit dem Markt am wunderschönen Winterfeldtplatz. Und nördlich befindet sich das Regierungsviertel sowie der Tiergarten.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Boris Coenen
Tel.: 030 300675-31
Mobil: 0176 22914616
Fax: 030 300675-55
Kurfürstendamm 29
10719 Berlin
Deutschland
BHW Immobilien GmbH Berlin Mitte-West
Boris Coenen
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Fax: 030 300675-55
Kurfürstendamm 29
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