Moderne Lager-/Produktionshalle auf eigenem Grundstück!
| Daten auf einen Blick | |
| Miete zzgl. NK: | 11.704,00 € |
| Mietpreis/ m²: | 4,40 € |
| Kaution/ Genossenschaftsanteile: (Anzeige) |
49.000,00 €
Kaution zu hoch? |
| Gesamtfläche: | ca. 2.660 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.000 m² |
| Umzug | bis zu 40 % sparen? |
| Baujahr: | 1989 |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
| Besichtigung: | nach Vereinbarung |
| Anzahl Etagen | 1 |
| Etage | Erdgeschoss |
| Deckenhöhe (m) | 6,40 |
| Rampe |
|
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 2,98 Monatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
| Immonet-Nr.: | 15829482 |
| Anbieter-Objekt-ID: | 239b-63512 |
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Objektadresse
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Informationen zum Anbieter
Objektbeschreibung
5.000 qm großes Gewerbegrundstück mit moderner Lager- und Produktionshalle auf Rampenhöhe (ca. 2.300 qm) sowie 2-geschossigem Büro- und Sozialtrakt (ca. 360 qm).
Hierbei handelt es sich um eine IMBAU-Industriehalle mit folgenden Eigenschaften:
TRAGWERK: Stahlbetonskelettkonstruktion auf einer Grundfläche von 32 * 72 m.
AUSSENWÄNDE: 15 cm Trapezblech-Sandwichelemente mit hoher Wärmedämmung und Anfahrschutz im unteren Bereich.
FENSTER: Belichtung durch große Riffelglasflächen und zusätzliche Fensterbänder auf Brüstungshöhe (isolierverglaste Leichtmetallrahmenfenster).
DACH: Gedämmte (10 cm Dämmung) Trapezbleche mit Oberlichtern und automatischen Rauchklappen.
FUßBÖDEN: Beschichteter, ebener 20 cm Betonestrich B25
STROM: eigene Trafostation mit 800 KVA.
HOF: Sehr geräumiger, befestigter und entwässerter Hof mit guten Wende- und Rangiermöglichkeiten.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem Industriegebiet im Bezirk Reinickendorf nahe den Bezirksgrenzen nach Mitte (Wedding) und Pankow.
Gute Verkehrsanbindung auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, U-Bahn und Bus).
Ausstattung
Drei moderne Rolltore an der Rampe sowie ein toppelflügeliges ebenerdiges Tor sind vorhanden.
Sonstiges
Zurzeit besteht eine Teilung durch einen Brandabschnitt in 960 qm Produktions- und 1.340 qm Produktions-/Lagerhalle.
Der zweigeschossige Büro-/Sozialteil enthält im EG. Sozialräume für die Mitarbeiter der Produktion sowie einen kleinen Büroteil (Empfang, zwei Büroräume, WC-Damen/Herren, Nebenräume) und im OG. eine Zwei- und eine Dreizimmer-Wohnung mit modernen Bädern und Küchen. Die Nutzung dieser Werkswohnungen als Büro ist zulässig.
Daten des Anbieters
Tel.: 030-8015074
Fax: 030-8012061
Makler für Immobilien - Kirchblick 3
14129 Berlin
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