Stabilität und Sicherheit - grundsolide und frisch sanierte Wohnung mit Mietpotenzial!
Etagenwohnung kaufen in Berlin-Reinickendorf
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 52.500,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.347,88 € | |||||||||
| Nettorendite: | 6,2 % | |||||||||
| Kaufpreisfaktor: | 16,2-fach | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 3.241,92 € | |||||||||
| Hausgeld pro Monat: | 161,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 1 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 38,95 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Parkflächen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Teil- oder vollsaniert | |||||||||
| Baujahr: | 1961 | |||||||||
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Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 262 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | sofort | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Balkon |
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| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 6 | |||||||||
| Etage | 3 | |||||||||
| Teilmöbliert |
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| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Fußboden | Fliesen | |||||||||
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Nichtraucher |
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| Stellplatz |
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| Vermietet |
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| Bauart | Massivhaus | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Courtage inklusive MwSt. 7,14 % |
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| Immonet-Nr.: | 18306440 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: |
BZ 71-237270_0392083-7 99170 |
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Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Bei der grundsolide und nachhaltig vermieteten Eigentumswohnung handelt es sich um ein Basisinvestment in eine Rundum-Sorglos-Immobilie. Verwaltet von einer äußerst kompetenten Hausverwaltung ist in den letzten Jahren neben der Wohnung auch das Gemeinschaftseigentum hervorragend denkmalgerecht saniert worden: Heizkesseltausch in 1997/1998, Fassadensanierung in 2002/2003, Treppenhaus-Fenstersanierung, neue Dacheindeckung in 2011 und aktuell die frisch gestrichenen Treppenhäuser und Treppenhausbeläge überzeugen nicht nur den Mieter. Die Grünanlagen befinden sich in einem äußerst gepflegtem Zustand - ein Aushängeschild eines engagierten Hauswartservices. Die hohe Rücklagensituation bietet zudem ausreichende Sicherheit auch zukünftigen Modernisierungswünschen entsprechen zu können.
Lagebeschreibung
Die Wohnung in zentraler Lage Reinickendorfs ist gut an das U- und Bus-/Nachtbusnetz angeschlossen, der S-Bahnhof Friedrichstr. ist in 15-20 Minuten erreichbar.
Die tägliche Nahversorgung an Discountern erreicht Ihr Mieter fußläufig in 5-10 Minuten. Für eine größere Sortimentsauswahl befindet sich das EKZ Clou etwa 10 Minuten entfernt.
Ausstattung
Badewanne, Vermietet, sehr geringes Hausgeld, abschließbarer Fahrradkeller
Die frisch modernisierte Wohnung ist zeitgemäß funktional mit einer neu ausgestatteten Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Siemens-Herd mit Glas-Ceranfeld, AEG Einbaukühlschrank und Electrolux Waschmaschine, Einbauschrank im Flur, abgehängtes Deckenpaneel mit Spots im Bad, neue Laminatbodenbeläge, Elektroverteilungen und -sicherungen, frische Wandanstriche etc. ausgestattet.
Sonstiges
Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung als Kapitalanleger oder Selbstsnutzer? - Die LBS Immobilien GmbH ermöglicht Ihnen beste Konditionen und Gestaltungsmöglichkeiten (auch für Selbstständige). Bei entsprechender Bonität und Risikoklasse bieten wir auch Vollfinanzierungen des Kaufpreises ohne Nebenkosten an - auch unabhängig von diesem Immobilienangebot! Vereinbaren Sie einen Termin über Ihren Immobilienberater und besuchen Sie uns im LBS Beratungszentrum Reinickendorf.
Erklärung zum Datenschutz: Bitte beachten Sie, dass Sie mit Absendung einer Objektanfrage die LBS Immobilien GmbH Berlin-Hannover sowie deren beauftragten Außendienstpartner (im Exposé als Ansprechpartner genannt) ermächtigen, die im Zusammenhang mit der Vermittlung stehenden Daten zu speichern und an die Vertragspartner/Auftraggeber bzw. an die Berliner Sparkasse zu übermitteln, soweit dies zur ordentlichen Durchführung der vertraglichen Beziehungen erforderlich ist.
Darüber hinaus erklären Sie sich mit Absendung einer Objektanfrage ebenfalls einverstanden, die diesem Angebot beigefügten und als PDF-Dokument aufrufbaren Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu akzeptieren.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Herr Kai-Uwe Junge
Tel.: 030-4597991-0
Fax: 030-4597991-29
Markstr. 45
13409 Berlin
Deutschland
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| AGB 01.05.2011.pdf | AGB LBS Immobilien GmbH | 29 KB |
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