STUCKALTBAU IM HELMHOLTZKIEZ: 2-ZIMMERWOHNUNG ALS RENTABLE KAPITALANLAGE!
Erdgeschosswohnung kaufen in Berlin-Prenzlauer Berg
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| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 111.350,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.700,00 € | |||||||||
| Mieteinnahmen pro Jahr: | 3.994,32 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 2 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 65,5 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 98 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
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| Anzahl Etagen | 5 | |||||||||
| Etage | Erdgeschoss | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
5,36% Provision inkl. MwSt. |
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| Immonet-Nr.: | 18404724 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | ZIB 13428-4825 | |||||||||
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Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Nikolaus Ziegert
Tel.: 030-880 353-70
ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Details zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Ruhige Gartenhauswohnung mit reizvollen Altbaudetails
Die vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit guter Rendite befindet sich im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses und zeichnet sich durch reizvolle Altbaudetails wie teils abgezogene Dielenböden, hohe Decken und Holzkassettentüren mit teilweise historischen Türbeschlägen aus. Zudem ist die 65,5 qm-Wohnung interessant geschnitten: ein großes sowie ein kleineres Zimmer liegen am Ende des Flures, von dem die Küche mit Kammer sowie ein WC und ein Tageslicht-Duschbad mit Vorraum abgehen. Die Kunststoff-Isolierglasfenster zeigen zum 17 qm großen Garten hinaus, für den die Bewohner dieser Erdgeschoss-Wohnung Sondernutzungsrechte haben.
Hübscher Gründerzeitbau im beliebten Helmholtzkiez
Der um 1900 erbaute Gründerzeitaltbau im beliebten Helmholtzkiez beindruckt durch seine schmucke Fassade: Gut erhaltene Stuckelemente und teils aufwändig gestaltete Südwest-Balkone sowie der kleine geschwungene Schmuckgiebel zieren das massiv gemauerte Wohnhaus. 40 Wohnungen mit jeweils einem oder zwei Zimmer sowie drei Gewerbeeinheiten verteilen sich auf Vorderhaus, Seitenflügel und Gartenhaus, die sich um einen großen Innenhof sowie einen kleineren Gartenhof gruppieren. Verzierte, historische Treppengeländer führen durch die drei Treppenhäuser.
Viele weitere Details finden Sie unter www.wohnen-im-prenzlberg.de. Für weitere Infos, ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Zum liebevoll Prenzlberg genannten Szenekiez muss man nicht mehr viel sagen. Er ist der wahrscheinlich populärste Stadtteil Berlins und eines der größten - sanierten - Gründerzeitquartiere der Welt.
Ob seine ansprechende Bebauung, die zahlreichen Cafés und Restaurants, Geschäfte aller Art, lauschige Plätze, kleine Märkte - hier fehlt es an nichts! Das Publikum ist eher jung - fast die Hälfte seiner Bewohner ist unter 45 Jahre alt.
Verkehrstechnisch ist man hier hervorragend angebunden: der S- und Ringbahnhof Prenzlauer Allee liegt fast um die Ecke, die Tram fast vor der Haustür. Über die Prenzlauer Allee ist auch der Berliner Ring schnell erreicht.
Objekt in der Karte anzeigen
Ausstattung
+ Garten ca. 17qm
+ kassettierte Flügeltüren
+ teils historische Türbeschläge
+ attraktive Raumhöhen
+ Duschbad mit Tageslicht
+ teils abgezogene Dielenböden
+ helle, sonnige Zimmer
+ Verkauf im (unrenovierten) Ist-Zustand
+ Zentralheizung
+ Warmwasser über elt. Geräte in der Wohnung
+ Gründerzeitaltbau
+ beliebter Prenzlberger Kiez
+ ruhige Wohnstraße
+ sehr gute Infrastruktur
+ zwischen Helmholtzplatz und S-Bhf. Prenzlauer Allee
Sonstiges
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ALLE WOHNUNGS-INNENAUFNAHMEN SIND AUS EINER BEISPIELWOHNUNG IM VORDERHAUS STUBBENKAMMERSTRASSE 4.
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Daten des Anbieters
ZIEGERT - Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Nikolaus Ziegert
Tel.: 030-880 353-70
Fax: 030-880 353-33
Schlüterstr. 54
10629 BERLIN
PDF-Grundrisse
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| 2_Zimmer_WE_25_Stubbenkammer... | DER GRUNDRISS | 45 KB |
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Energieausweis_Stubbenkammer... | DER ENERGIEAUSWEIS | 1.26 MB |
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