Luxuriöse Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse in 13187 Berlin-Pankow
Dachgeschosswohnung kaufen in Berlin-Pankow
Hier finden Sie weitere Dachgeschosswohnungen in Pankow
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 499.000,00 € | |||||||||
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Finanzierungsrechner von
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| Zimmer: | 3 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 162 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 2 | |||||||||
| Anzahl Balkone/ Terrassen: | 1 | |||||||||
| Zustand: | Top Zustand | |||||||||
| Baujahr: | 2006 | |||||||||
| Endenergiebedarf: | 100,3 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Verfügbar ab: | 01.07.2012 | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Küche | Einbauküche (EBK) | |||||||||
| Bad | Vollbad | |||||||||
| Terrasse |
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| Anzahl Etagen | 6 | |||||||||
| Etage | 6 | |||||||||
| Heizung | Gas | |||||||||
| Fußboden | Parkett | |||||||||
| Keller |
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| Personenaufzug |
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| Gäste-WC |
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| Klimaanlage |
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| Kamin |
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| Barrierefrei |
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| Seniorengerecht |
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| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer |
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| Immonet-Nr.: | 17692680 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | 2400-64301 | |||||||||
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Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Dachgeschoss-Wohnung wurde 2006 auf einem bereits vorhandenen Haus mit 10 weiteren Wohnungen und einer Gewerbeeinheit komplett neu - einschließlich Mansarddach - errichtet.Das Gebäude wird über eine - im Keller untergebrachte - moderne Niedertemperaturbrennwertgasheizkesselanlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Ein barrierefreier Zugang zum Treppenhaus ist gewährleistet. Neben dem Treppenhaus gibt es eine Aufzuganlage vom Erd- bis ins Dachgeschoss.Hier angeboten wird die bei der Umwandlung 2006 neu im entstandenen Dachgeschoss erstellte Wohneinheit. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 161,92 m², verteilt auf einen großzügigen Wohnbereich mit sich anschließender Küche, 2 weitere Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Ankleide, Flur, Hauswirtschaftsraum, Abstellkammer und Dachterrasse.Die Wohnung ist schön und funktionell gestaltet und sehr hochwertig ausgestattet. Hier einige Highlights:
- hochwertige Marken-Einbauküche (überwiegend Miele, Anschaffungspreis € 35.000,00) inklusive Dampfgarer, Kompaktherd mit Mikrowelle, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kaffeeautomat mit direktem Wasseranschluss, Abzugshaube mit direktem Dachausgang
- eingebauter Kamin
- moderne Klimaanlage für alle Wohnräume
- Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Tresor
- Parkett (Eiche natur Fischgrät) auf der gesamten Fläche
- Tageslichtspots in Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum
- Hochschiebefenster in der Küche
- vollflächig verspachtelte Wände
- Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Die Wohnung ist behindertenfreundlich mit bodengleichen Türen ausgestattet.
- Dachterrasse mit bodengleicher Terrassentür und Außenwasseranschluss
- BUS-Elektroinstallation; EIB Anlage inkl. Dimmaktoren
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgussbecken, Einbauschränken und Waschmaschinenanschluss
- großer Kellerraum
Die Wohneinheit ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 30.06.2012 frei übergeben.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in beliebter und bevorzugter Wohnlage von Pankow. Es ist in einer ruhigen Seitenstraße und dennoch verkehrsgünstig gelegen. Die Umgebung ist u. a. mit historischen Gebäuden aber auch mit mehrgeschossigen Wohnhäusern bebaut, die überwiegend um 1900 entstanden sind und zwischenzeitlich großteils saniert wurden. Die Infrastruktur ist sehr gut, so sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, verschiedene Schulen, Kitas, das Rathaus, öffentliche und gastronomische Einrichtungen, Praxen, Kanzleien, der Bürgerpark usw. fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ebenfalls gut. Der der U-Bahnhof Wollankstraße ist etwa 700 m, der U- und S-Bahnhof Pankow ca. 900 m, die nächste Bushaltestelle ca. 100 m und weitere Bus- und Straßenbahnlinien etwa 600 m entfernt. Mit dem Auto benötigt man etwa 5 Minuten, um die A115 zur A10 zu erreichen.
Sonstiges
Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind, nach Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Daten des Anbieters
Ihr Ansprechpartner
Sabrina Böhmke
Tel.: 030-4998866
Fax: 030-49988688
Grabbeallee 41
13156 Berlin
Deutschland
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
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