Provisionsfrei ! ! ! Kapitalanlage 4-Zimmerwohnung zwischen Maybachufer und Treptower Park
| Daten auf einen Blick | ||||||||||
| Kaufpreis: | 133.867,00 € | |||||||||
| Kaufpreis/ m²: | 1.625,00 € | |||||||||
|
Finanzierungsrechner von
|
||||||||||
| Zimmer: | 4 | |||||||||
| Wohnfläche: | ca. 82,38 m² | |||||||||
| Umzug | bis zu 40 % sparen? | |||||||||
| Maler | Günstige Maler finden! | |||||||||
| Anzahl Badezimmer: | 1 | |||||||||
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 | |||||||||
| Zustand: | Gepflegt | |||||||||
| Baujahr: | 1960 | |||||||||
|
Attraktive Förderung (Anzeige) |
Sanierung zum KfW-Effizienzhaus | |||||||||
| Energieverbrauchskennwert: | 98,1 kWh/(m²*a) | |||||||||
| Besichtigung: | nach Vereinbarung | |||||||||
| Bad | Bad mit Fenster | |||||||||
| Balkon |
|
|||||||||
| Garten/-anteil/-mitbenutzung |
|
|||||||||
| Anzahl Etagen | 4 | |||||||||
| Etage | 1 | |||||||||
| Heizung | Zentralheizung | |||||||||
| Keller |
|
|||||||||
| Stellplatz | Kann gemietet werden | |||||||||
|
Baumarkt (Anzeige) |
Einfach mehr. Jetzt 10€ Gutschein sichern. | |||||||||
| Telefon, DSL & Entertain (Anzeige) | Entertain jetzt NEU über Satellit! | |||||||||
| Courtage (vom Mieter oder Käufer zu zahlen) |
Provision entfällt, Kauf direkt vom Eigentümer.! |
|||||||||
| Immonet-Nr.: | 17943429 | |||||||||
| Anbieter-Objekt-ID: | K81a/23/4/3-198289 | |||||||||
Anfrage senden
Objektadresse
Informationen zum Anbieter
Finanzierung dieser Immobilie Anzeige
Objektbeschreibung
Die beiden Vorder- sowie vier Gartenhäuser wurden ca. 1960 als viergeschossige Wohnhäuser auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtgröße von 4.872 m² errichtet.
Die Häuser wurden in Ziegelbauweise gebaut und sind vollständig unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über Loggien oder Balkone. Für die Hausbewohner stehen insgesamt 21 PKW- Außenstellplätze zur Verfügung. Die Fassaden und Dächer sind mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet, dadurch werden sehr gute Energieverbrauchswerte (98,1 kWh/m²) erreicht.
Die Badezimmer wurden in zeitlicher Abfolge modernisiert, verfügen über türstockhohe Wandverfliesungen sowie geflieste Böden und befinden sich im guten zeitgemäßen Zustand. Auch die Küchenbereiche sind mit Keramikböden und Fliesenspiegeln im Arbeitsbereich ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral oder mittels Durchlauferhitzern.
Ausstattung:
Wichtige Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen wurden kontinuierlich durchgeführt, so z.B. erfolgten zwischen den Jahren 2000 und 2011
- der Komplettaustausch aller Fenster und Balkontüren
- die Installation einer neuen Ölzentralheizung
-die Überarbeitung der Treppenhäuser und Balkone
- der Komplettaustausch aller Haus- und Wohnungseingangstüren
- die Überarbeitung der Fassaden- und Sockelbereiche einschließlich Vollwärmeschutz
- die Strangsanierungen für Frisch- und Abwasser in den Kellerbereichen
- Überarbeitung der Fensterbereiche bei allen Treppenhäusern
Der Innenhofbereich verfügt über einen Kinderspielplatz und ist wie die weiteren Außenanlagen des weitläufigen Grundstücks mit Rasenflächen wie auch mit schönem Baumbestand versehen und gärtnerisch ansprechend gestaltet. Die Wohnhäuser und die Einzelwohnungen befinden sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Lagebeschreibung
Der Standort ist in unmittelbarer Nähe der Bezirksgrenze zwischen Neukölln und Alt-Treptow. Die Wohnhäuser sind in reizvoller Lage zwischen dem Maybach Ufer sowie der Spree mit dem bekannten Treptower Hafen. Auch der beliebte Treptower Park ein Naherholungsgebiet für Groß und Klein - ist in wenigen Fußminuten erreicht. Dem Standort Elsenstraße war über Jahrzehnte ein Mauerblümchendasein beschieden.
Nach dem Mauerfall im Jahr 1989 wurde diese Lage zu einem Gewinner der deutschen Einheit: Ein Standort mit viel Entwicklungspotential vor allem durch seine Nähe zum Wissenschaftsstandort Adlershof und dem künftigen Großflughafen Berlin-Brandenburg International, der in zwanzig Minuten mit dem Auto oder der S- Bahn erreicht ist. Gelegen im innerstädtischen Kernbereich, verfügt der Standort über alle Vorzüge des urbanen Lebens; Einkaufszentren wie das Parkcenter, eine Vielzahl kleiner Verkaufseinrichtungen, dem Cine Star Filmpalast wie auch gemütliche Restaurants und Cafes in Wassernähe von Spree, Kiehl- und dem Maybach Ufer. Die Wohnanlage befindet sich in einem Tempo 30- Gebiet. Die Gartenhäuser verfügen über einen schönen Ausblick über den Elsengrund mit mehreren Kleingartenanlagen. Touristische Attraktionen wie die Treptowers, die Oberbaumbrücke mit ihrer einzigartigen nordischen Backsteingotik oder das sowjetische Ehrenmal im Treptower Park befinden sich im näheren Einzugsbereich. Auch der Alexanderplatz und die Friedrichstraße sind bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in zehn Fahrminuten erreicht
Objekt in der Karte anzeigen
Sonstiges
Wohnung ist vermietet ! Kündigung wegen Eigenbedarf ist möglich.
Daten des Anbieters
Tel.: 069/230931
Mobil: 0171-4549958
Fax: 069-252307
Gutleutstr. 163
60327 Frankfurt
Dokumente
| Dateiname | Beschreibung | Größe |
|---|---|---|
| Whg.23.pdf | 40 KB |
Die Immonet GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.
- Kostenlos und unverbindlich
- 97% aller Umzüge mit Bestnoten bewertet
- Kostenlose Beratung: 0800 700 04 04